有钱就拿去买房，这条“投资真理”未来还会继续成立吗？

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这是日更1000天计划的第两百零四天

一

昨天在币乎看到比特傻发给欧神的赌约，觉得挺有意思的

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事情的起因就是欧神一直看贬加密货币，认为比特币不值钱。很多人可能不认识欧神，但是在房地产领域，欧神以及他创办的水库论坛，都是属于无人不知的存在。

欧神从04年在天涯论坛开始预测房地产市场会暴涨，经过多年的炒房经历，包括利用信用卡零首付买房等等，很快积累了上亿的财富，他也被看做是炒房界技术流鼻祖级人物。

不过，和众多传统领域人士一样，欧神对于投资比特币等加密货币的认知，还是处于认为这些都是泡沫的阶段。

欧神曾经发表过一篇文章，开篇就写：

在投资界，是存在严格鄙视链的：

楼市>股市>币圈；

在整个生态群中，币圈是最low的，无论是金钱、财力、社会地位，统统都不入流。

确实，房地产在人们这么多年的印象里，绝对是根正苗红的绝佳投资品，有钱就去买房，是几乎所有60、70甚至很多80后的共识。

就算你平时炒股、炒外汇，甚至做期货，那肯定也是你的钱还不够买房，只要赚到了钱，大概率还是拿去买房，因为在人们的印象里，房价几乎是不会跌的！

二

为什么大部分人会有这种投资偏好呢？

其实，除了和个人的性格，家庭状况有关外，最重要的因素，就是因为你的记忆，以及你父母辈的记忆。

现代教育往往有一个缺陷：上一辈人用过去二十年的经验来教导下一代人，然后让他们去面对未来二十年的不确定世界。这种错位和脱节也会体现在投资上。

房价这十几年来的暴涨，已经深深刻在了人们的记忆深处，每一次专家预测房价要跌了，往往都是被啪啪打脸。渐渐地，人们对此已经麻木了，反正房价是不会跌的。当你有点钱的时候，你身边的人都会叫你赶紧买房。

从社会发展的角度看，因为通货膨胀的存在，房价可能真的短期内不太会跌。但一个明显的事实是，房地产市场已经出现了两极分化的情况，那些三四线城市的房价，已经很难再有所作为，未来房价会持续增长的城市，基本就是那几个一线城市。

为什么会出现这种情况呢？这里涉及到一个人口增长以及人口迁移的因素。

这两年，在二胎放开的情况下，我国的新增人口比例反而降低，在未来，年轻人越来越少的情况下，每一个年轻人手里的房子会越来越多。

如果你和你的子孙住在三四线城市，你会发现，将来你的孙子手里会有很多房子，因为他的爸爸妈妈、爷爷奶奶、外公外婆每个人手里都有房子，最终都留给了他。

而那些一线城市，因为从全国各地过来发展的人会持续增加，所以新增人口对房子是有需求的，房价依然会稳步的上涨。

但在这种情况下，作为投资品来说，房子可能就不是最优的选择了。

三

回顾历史，不管哪一类资产，股票、房子、债券、黄金等等，在某个阶段都会有很好的表现，当然，在某些时段，也会处于比较差的表现，因为任何事物都有其周期规律。

但是，这个周期有长有短，如果你在人生最重要的十几二十年，因为受到过去经验的影响，对某一种资产有特殊的偏好，而错过了增长最快的资产品类，那将会是非常可惜的。

因此，投资选择最好的办法，就是忘记你的投资偏好，多元配置你的投资组合。

比特币作为新兴事物，虽然只有10年的历史，但其发展之迅猛，潜力之巨大，是值得传统投资者们去研究探索的，即便你不想去深入研究，起码也要多关注关注，然后在自己的投资品中，进行适当的配置，我认为这是非常有必要的。

相信不少人在过去十几年，并没有进行房产方面的投资，这种体验想来真心不好受。希望这个体验将来不会出现在比特币身上。