添添有料12.25卖房如卖菜

仓山上渡李厝里。

一黑衣少年手拿一叠楼盘宣传单在道路的转弯路口停留，印刷精美的宣传单上写着36W的醒目数字。他10米的距离就是世茂国风长安的楼盘项目，雍容华贵的外立面建筑已经拉高了逼格，定位为半山墅的楼盘竟然有这样的首付，足以博来不少眼球。

看我有对他投入目光，那黑衣少年马上问到:“房子，看下?”

骑着电动车的我下意识的来了一个轻微的刹车。

这情景，我怎么这么熟悉?哦，原来我在老家卖菜的时候，也是这样问路过菜摊有朝我一瞥的人。

“菜，看下?自家种的，好吃又新鲜。”

或停留，或问一句菜价走开的，或轻微刹下脚步，晃晃脑袋扭头走的。

“这房子多少钱一斤?”

“叔，真会开玩笑，我们这边按平方卖，目前是三万一平方。”

当然，这样的对话是我杜撰的，因为我轻微的刹车根本不可能把处在下坡路面的电动车刹住。

过了，就不可能再回头，尽管这36万确实挺吸引人，但这可不是房子的全款，是房子最低的首付，开发商一般都会按首套按揭房最低两成来做文章，也就是这套房子全款在180万以上。

两成的首付在五年前开始实行后，一度低迷的楼市从此迎来了春天，通过这样的金融杠杆，让原有手上资金不多，甚至没有钱通过东挪西凑也完成了一套房子的首付，实现了有房梦。

确实房价的上涨让敢于首付的人尝到了甜头，房价从八千涨到一万六仅用了半年不到的时间。

有房一族一方面辛苦的还月供，一方面看着手上固定资产的增值，想着的是有钱还要买一套。

目前全国的商品房空置保守估计在6500万套以上，空置率居世界前列，存量房还没用完，增量房还在快马加鞭地盖着。

全国人口缺的不是房子而是在核心城市的资源配置问题。

“不要跟我谈什么消费升级，目前大家手上的钱都买了房子了，哪有钱去做更好的消费呢？除非设一个基金，给他们发钱差不多。”福耀玻璃曹德旺一针见血。

卖房如卖菜，消费心理的膨胀由此可见一斑。