连载——建筑面积计算，内附实例及公式（十四）

建筑面积计算，全国各地的规定会有所区别，但基本上大同小异。下面以《全国统一建筑工程预算工程量计算规则)的规定来介绍建筑面积计算。

4.2.1建筑面积的含义

建筑面积是指建筑物外墙结构所围的水平投影面积之和。它是根据建筑平面图在统一计算规则下计算出来的一项重要经济指标，例如基本建设计划面积、房屋竣工面积、在建房屋建筑面积等指标。同时，建筑面积也是计算某些分项工程工程量的基本数据，如综合脚手架、建筑物超高施工增加费、垂直运输等工程量都是以建筑面积为基数计算的。

建筑面积的计算是否正确不仅关系到工程量计算的准确性，而且对于控制基建投资规模、设计、施工管理方面都具有重要意义。所以在计算建筑面积时，要认真对照定额中的计算规则，弄清楚哪些部位该计算，哪些不该计算，如何计算。

4.2.2不计算建筑面积的范围

①突出外墙的配件、构件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面。如图4.5所示。

②用于检修、消防的室外爬梯。

③层高2. 20m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。

④建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台;没有围护结构的层顶水箱、花架、凉棚等。

⑤独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油（水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。

⑥单层建筑物内分隔单层房间、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。

⑦建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。

4.2.3建筑面积计算规则

①单层建筑物不论其高度如何.均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。

②高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算.如图4.6所示。当高跨为中跨时.其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度什算，如图4.7所示。

③多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算；二层及二层以上者按外墙结构的水平面积计算。

④同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。

⑤地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。如图4. 8所示。其建筑面积S=a x b x L1 x C1 x L2 x C2.

⑥建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过2.20m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。如图4.9所示。

⑦穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层计算建筑面积;门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。如图4.10所示。

⑧室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾井、管道并等均按建筑物的自然层计算建筑面积。

⑨书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。这里的书架层是指搁放书架的楼层数，不是指书架放置书刊的层数。

⑩有维护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。

⑪建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2m的，应计算建筑面积。

⑫有柱雨篷、车棚、货拥、站台等。按柱外围水平面积计算建筑面积;独立柱雨棚、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。（）

这里有柱雨篷指两柱及两柱以上的雨篷。三面利用建筑物围护结构，一面设柱的雨蓬也按有柱雨篷计算建筑面积。如图4.11(a)所示。如为独立柱雨篷则按顶盖水平面积的一半计算建筑面积。如图4.11（b）所示。单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等的计算如图4.12（a）、（b）、（c）所示。

⑬屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

⑭突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。门斗主要是满足挡风防寒要求，防止冷风直接进入大厅。门斗的主要特征是有围护结构门外加门。如图.13所示。

⑮建筑物外有柱和顶盖走廊、挑廊、按柱外围水平面积计算建筑面积;有盖无柱的走廊、挑廊挑出墙外宽度在1.5m时，按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积;建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。

挑出墙外作为主要交通通道的廊叫挑廊;封闭式阳台是将阳台栏杆扶手以下用砖或其他材料围护，栏杆扶手以上用玻璃窗围护起来，使阳台起到既能接受阳光又能遮挡风雨的作用;凹进外墙面，三面均有建筑物围护结构的阳台就是凹阳台。挑廊下底层或架空通廊下底层设有40cm以上高度阶沿，且作为主要交通通道的廊叫走廊;单层建筑下设有40cm以上高度的阶沿，且作为主要交通通道的廊叫檐廊。如图4.14(a),(b)示。

⑧室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。

4.2.4建筑面积计算实例

[例4.1]某单层建筑的一层平面如图4.15所示，计算该建筑物的建筑面积。

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