如何在短时间内科学的租房？

蚂蚁说说-租房篇

随着近两年房价的攀升，尤其是大城市，买房的门槛越来越高，而住房的需求稳定不变，这无疑使得生活在大城市的年轻人会经常遇到一个问题：我要租房，短时间内怎么能找到相对合适的的租房呢？

几个月前，我自己找租房，几个月后帮朋友找租房。在此期间有一个体会，找房源就跟谈恋爱一样，要找一个合适的，要看机缘~

但现在，就连谈恋爱都是有各种各样的套路方法，那找租房怎么就没有一个靠谱的方法呢？！

的确，于是小编今天特意给大家分享一些自己在租房方面的心得：

租房其实和买房类似，也要看 环境、设施、和交通，但可能要加一个室友的因素。但，我们今天不从这个角度来思考，因为这是找到相对合适的房源之后，大家根据自身的需求删选的结果。

而，我给大家的分享的是，如何找到这些相对可供删选的房源们？

找房源需要从下面几个步骤进行？
一：圈地块，标小区
二：找平台，搜小区
三：搜小区，联房商
四：等反馈，挑租房

一：圈地块，标小区
这点言简意赅，就是说先得确定租房范围，在这个范围之内，圈出都有哪些小区公寓。

二：找平台，搜小区
不同的地区，对于第三方平台的影响也不尽相同，根据自身城市的选择几个影响较大的平台，例如，58、赶集、安居客等平台；然后在平台上一个个搜索刚刚标注出来的小区。

三：搜小区，联房商
这点有点复杂，如今的房源基本分为4类：公寓、整租、合租和单间；现在大家租房，也基本都知道，个人房源和经纪人房源两类。个人房源不收取中介费，经纪人则需收取中介费用。

但是个人房源基本都是合租的居多，而且房源数量较少，属于可遇不可求，但不管如何，能省一笔是一笔，从个人房源开始：方法还是一样，搜索不同的小区，找出个人房源，一一联系，做好笔记；

但是除个人房源外，中介经纪人的房源就比较难找了？因为不知道从何处下手。搜索小区，看着图片挺好的，一联系就没有，图片是假的。

这里要给加普及一个常识：平台上的图片，有的可信，有的则不可信。如果是经纪人发的，绝大多数都是不可信的，这也就是为什么，需要直接联系经纪人，无须根据搜索的图片判断房源再联系；而个人房源的图片一般都是可信的，因此，再联系个人房源时，则可以根据平台图片进行删选。

这种境况的产生也是和整个租房市场的行业运行模式演变而来。基本租房都是被中间商也就是哥哥租房的房产中介所代理，因此，房产中介想要更多的被联系只能发布一些具有诱惑性的欺骗信息，来博取住房者的主动联系，由此来提高业绩。也因此，我们租房想要获得相对多并且靠谱的房源，根据小区直接联系各个中介商即可。

在联系经纪人的时候，平台里也会分为两类经纪人，一类是有连锁公司的，比如说我爱我家这种连锁的，电话联系需确认分店房源区域。也就说，一个分店如果能够看到你划定租房范围的所有房源，那么我爱我家其他的经纪人也就无须再联系了，因为在你划定的区域范围内，我爱我家的所有房源，你都可以通过这个分店的经纪人第一时间了解到。还有一类就是个人经纪人，这种的需要单个一个个联系，因为他们是以个体形式出现，每隔经纪人所掌握的房源也可能都有差别。如此一来，花半天的时间在几个平台上联系到所有可能的房源，周钊的一切竟在掌握，也就能够可以相对科学的挑选了。

四：等反馈，挑租房
可能你联系的，但是现在还没，但是有可能等一两天也就会有新的房源出来，如此你也能第一时间的了解房源动态，便于更好的挑选房源。

Tips: 做好记录尤为重要，个人比较习惯的做法是，做笔记之外，加微信。做笔记防止漏重，加微信便于发图片及时沟通联系。

这就是小编的一点点心得，希望对大家有帮助!

感谢大家的阅读，
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