双轨交+紫竹学区+留白猜想——闵行吴泾

吴泾镇地处闵行区东南部，黄浦江东流北折处，东、南两侧沿黄浦江为界，分别与浦江镇和奉贤区相望，西与颛桥镇接壤，北临梅陇镇，东北与徐汇区华泾镇交界。正因为和华泾邻居，才让我关注到这片尚未完全开发的处女地。

吴泾地图

1、教育与学区

吴泾板块先天优势在于超级学区：与上海中学，交大附中，复旦附中齐名的华东师范大学第二附属中学，及华东师范大学附属紫竹小学，华东师范大学附属紫竹幼儿园等12年全龄段名校环绕。

爱在华师大

小学：闵行区吴泾实验小学、华东师范大学附属紫竹小学、闵行区景东小学、闵行区民办塘湾小学、民办华东师大二附中紫竹双语学校、华东师范大学闵行永德实验小学。

中学：吴泾中学、闵行区教育学院附属友爱实验中学、华东师范大学第二附属中学附属初级中学、民办华东师大二附中紫竹双语学校。

高中：华东师范大学第二附属中学(紫竹校区)。

周边学区房紫竹半岛单价10万/平米，一个在S32以外的小区，房价直逼徐家汇中心城区，学区房的稀缺性、保值性、增值性凸显无疑，学区房——楼市“永恒的热点”。

LJ数据 紫竹到徐家汇

2、上海地铁15号线

15号线通车后势必将赋能吴泾，串联起漕河泾开发区与紫竹高新区，加强徐汇滨江、漕河泾、紫竹区域产业联动，建设人工智能产业集聚区，吸引各领域人才工作、生活。

除商务功能外，15通车后将搭建起五座大学交通网络的桥梁

华东师范大学↔上海应用技术大学↔上海师范大学↔华东理工大学↔上海交通大学

给沿线居民和数十万大学生提供便利的出行条件。

15号线 15号线元江路站

3、上海地铁23号线

上海地铁23号线本周公示，线路总长28.5公里，设置22座车站。预计未来会使用6节车厢编组运营6A。23号线起于闵行开发区至上海体育场站，从图中可见在长方形灰色区块内有5个站点，且站与站之间的距离很近。

23号线

结合近年来，吴泾大量重型化工企业的腾挪、搬迁，或许能推测出23设站的意图。

澄江路车辆基地占地面积十分巨大，通车后该地块会不会建一座同龙柏万象城、普陀环球港像类似的超大型购物中心，值得期待。

澄江路车辆基地

4、五环

规划文件中的节选

2019年上映的《流浪地球》，这部科幻电影里有一个镜头，这个镜头能过审而没有被剪掉，是有意为之还是过度解读，目前很难断定。

电影 流浪地球

上海这座国际大都市，除去今年因疫情影响体育赛事停摆，以往每年都会举办多项国际性大赛，如F1、ATP大师赛、国际马拉松赛等等。

早在2010年上海就举办过全球三大顶级盛事之一的世博会。当时的主题是“城市，让生活更美好”。 这与“人民城市人民建、人民城市为人民”重要理念，十分契合。

帝都那次是早在1998年就申报的，2032往前推十年，期待2022。