回乡散记（二十九）

图片上高耸的几栋房子是县城里三年前开工兴建的商品房，是建在原县妇幼保健院那地块。云雾缭绕之中的楼盘气势不凡，可就是三年多的时间过去了，整个楼盘还没有交上一套现房？原因呢？是开发商资金链断了，再也无钱把其它附属工程搞完。

回乡这十多天，我在县城里没少转，见到像妇幼地块处于停工半停工状况的住宅楼工地有几个。有一天，在我原来住的县科委宿舍前面，见到搞房产开发的朋友还在卖四年前开发的一些剩余房，毛坯房价格打到1880元一平米这样的起步价（无电梯的六楼），四楼五楼也就是二千多元一平米，那可是县城里的中心地段。

俗话说：三十年河东，三十年河西。原来县城里有房子就不愁卖，咋就过去短短几年的时间，房子怎么就成了烫手的山芋？原来神气十足、春风得意的房地产老板，咋就成了东躲西藏的缺钱汉？咋就风光不再了呢？

已经建成的房子卖不掉，县城里棚改拆迁的好几块地皮晒了几年太阳后，今年春上县里干脆都栽树种草了，上面图片上的一大片绿地就是老电影院对面的几百亩拆迁地。

究其房子卖不动的原因，藐视是这几年前受新冠肺炎疫影响，其经济不景气所致。其实是小县城里房子严重过剩造成的，去年就有细心人算过帐，县城里空余的房子还可以住下县城里现在这么多的人。

县城里有一个老板，是我原来上班时一个同事的侄子，也和我的一个乡的。他在县城里开饭馆、开酒店二十好几年，那个饭馆、酒店生意做得风生水起，赚的钱是一堆堆的。可是他鬼使神差，三年前把赚来的钱差不多全部投入了县城里的房产开发，现在的几个建筑工地也是时开时停的，资金链也差不多快断了？

小县城的房地产目前的困境有望破局吗？这个好像目前有点难，像三年前大规模的棚改货币补偿安置那样的机遇不可能再有了。其实小县城里五年前房子就有些卖不动了，搭帮那次的棚改，让那一拨搞房产开发的赚了大钱。也有些开发商就是因为那次房子好卖赚了大钱，才把胆子玩大的。会水的好多会淹死在水里。这句话虽然有些误导，但搞房地产开发的是有些的人这次就栽在房地产上面了，毕竟像李嘉诚那样精明的房地商人是不占多数的！

不过，世事难料，各级政府今年与去年和前年对房地产的态度显然不同了，过去是调控声不断，今年救市声连连。我大妹夫在深柳国际既妇幼保健院地块盖楼做个小包工头，他端午节跟我说：他们那里七月份银行就会给一大笔贷款，他们马上就会有钱把一些刹尾工程搞完了。

前段时间，好像国家又出台好多县城扩容提质的意见，多措并举也许一定会搞活县城里的房地产？