最新的大西雅图房市和贷款状况

最新的大西雅图房市和贷款状况

文/明笛

      去年下半年大西雅图地区的一些区域的房价降了一点，远点的郊区没怎么降甚至涨了，统计数据显示远郊（比如Tacoma）的房市最近很火，主要是因为城里的房子太贵，很多买家买不起，只能去便宜的区域买房。当年房价大跌时，便宜的房子跌幅大，房市恢复时，便宜的房子涨幅小。而人工，材料，地皮都涨价了，再也不能建造很便宜的房子，所以便宜社区的房子就会涨价。大到全美范围，最近低房价地区的房子涨幅比高房价地区的大。

      今年春天西雅图地区的房市走出低谷，一是因为贷款利率下降，二是因为本地就业市场良好。现在设offer review date的卖家又多了，买家加价也不一定能买到。最近带一位客户在西雅图亚马逊附近看房，那儿价位好的房子很抢手，常常有multiple offers，我们下了两个offer也未买到。由于亚马逊要在Virginia州开第二个总部，也要在西雅图东边的Bellevue发展（不再在纽约开第二总部了），有些人不看好西雅图。可是，Expedia却要从Bellevue搬到西雅图，Expedia正在西雅图建造全新的总部，估计今年秋天完工（亚马逊将会租Expedia现在在Bellevue租的大楼）。虽然亚马逊最近开始将一个部门搬迁到Bellevue，据新闻报道其正在西雅图招工一万人的人数应该不会因为在Bellevue的发展而减少。谷歌今夏将启用在西雅图新开发的园区，就在亚马逊所在的South Lake Union neighborhood。西雅图还是很有吸引力的。如果您想在华盛顿州买卖地产，请和我咨询。

      今年贷款利率的下降导致买房成本降低，同样的收入可以负担更高的房价。如果您现在的房屋贷款的利率已经开始或将要浮动，现在是refinance的好时候，因为浮动后的利率比30年期固定利率贷款的利率高不少。如果您在华盛顿州购房需要pre-approval letter 或贷款，或者需要refinance在华盛顿州的房屋贷款，请和我联系。除了常规贷款外，我可以做各种特殊的房屋贷款，比如OPT的贷款，bridge loan for flippers，外国投资者的贷款，FHA, VA, USDA, 拥有土地的mobile home的贷款。

      欢迎将我推荐给您的亲友。

Mingyan (Mindy) He

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