到底该不该换房，怎么换

      国庆放假，一家人团圆吃饭的时候，我向大家宣布，准备把手上的一套两居室公寓学区房卖掉，置换一套三房的学区。

      话刚说完，家人就开始反驳起来，他们认为多学区房多数楼龄已久，且房价过高，买了之后，还要另花一笔为数不少的装修费，实在不值，何况我现在手上已经有了一套，何必再去折腾，就算考虑到后面出手的难易程度，也是小户型比大户的更好卖。

      学区房就是为了上学的，我已经有了，为什么还非要折腾，换个大的呢？

      首先我们这里好的小学，初中，高中都是在市中心，学区房基本也集中分散在这四周，除了这套公寓，我和黄先生并没有其他房子，现居住的离学校有一定的距离，这就会引发好多问题。

      我们都是朝九晚五的上班族，不像其他自由职业者，时间上那么容易分配，所以以后小孩的接送问题不得不提前考虑，就目前的情况，我们只有两个选择：

      一是让孩子将来上托班，到时请个人专门负责接送。

      二是求助长辈过来帮忙。

      据了解，小学一到三年级，一般下午三点左右就放学了，如果让孩子上托班，等我们下班回去接她，中间至少要待三个小时，孩子这么小，真的挺为难，而且不能保证这样的做法对她心理不会有负面影响。所以考虑再三，我们决定求助长辈过来接送，欣慰的是，长辈还是很乐意的，我们也非常感激。

      这样一来三个大人一个小孩，两居室的公寓就很紧张了，它的通风，光线和生活环境不像小区式的让人舒服，考虑到老人会住不习惯，且随着孩子年龄越来越大，对自身的独处空间会有更高的要求，所以我们才开始考虑卖房换房的事情。

      不考虑不觉得，一旦着手起这个事，才发现事情不是当初想的那么简单。

      首先要考虑的是房子要换在离学校附近的地方，这样老人接送方便，路上时间短，大人小孩都不会太累。

      其次选择的地方周边的交通要便利，方便上下班，这一点因为黄先生能自己开车，所以主要考虑我这方面的。

      再次就是考虑房价和预算的问题了。   

      我们前前后后讨论了好几个方案，都各有利弊，想要各方面都能如意，真的不容易。

      第一套方案：卖掉公寓，直接换三房的学区一步到位

      这个方案的优势就是一步到位，学区，改善性住房的问题一次性解决，来回接送也很方便。缺点就是楼龄年代久，如果同时用于改善，那么这对于房子装修环境要求高的我们，心理上会很有落差，最重要的是房子总价过高，一旦选择，我们要承担过高的经济压力，很难不会降低现在的生活质量。

     第二套方案：卖掉公寓，换个更小的户型，然后在学校旁边租房住

      这个是我们一开始就优先想到的，如果租房，按目前的形势来看，租金高，三室一厅的基本要3000到4000一个月，一年将近四五万，感觉不划算，且我这个人又稍许洁癖，总感觉住别人的房子非常不自在，而且租房也有隐患，万一房东不租了，你又得去重新找房子，一直搬来搬去，很麻烦，所以我们直接pass了。

      第三套方案：把婚房卖掉，在市中心买个非学区房

      这个好处就是我们不用去考虑置换学区，只需要考虑离学校近，且交通便利的普通住房，经过多方面了解和调查，要同时符合这两个条件，都是价格比较高的，且新造房特别少，要找到满意的比较困难，且此方案也需要租房进行过度，最重要一点当初花了很多心思去装修，真要卖掉，情感上舍不得。

        最后我们在第一和第三套方案之间举期不定，两套方案各有优势，怎么选择？

       我们综合考虑自身条件、承受能力，风险和方便程度，锁定了第一套方案。

       这个选择对我和黄先生来说，虽然还款压力会很大，头几年生活上可能会有点紧，但是我们咬咬牙，熬一熬，相信会过去的，毕竟我们还年轻，以后收入各方面，在不断的努力下会越来越好。

      经过这件事，让我从中体会很深，经济是否足够强大是一个方面，更重要的是在做这个决定的时候，怎样去平衡各方面的需求，我们在选择的过程中如此纠结，归根结底就是钱不够多，如果经济比较充裕，直接再买一套就行，就不会有一、二、三方案了，但我们绝大多数都只是普通人，普通人就是不断在日常生活中做取舍，在自己能力范围内尽量作出对自己最优的方案，不能不说在这不断选择，取舍的过程中，也是另一种幸福的滋味。