手持150万现金是买房还是投资P2P，5年时间……

不要说我是标题党，问问你自己，你是否也有过这个想法，或许你的现金不是150万，亦或许你不是要买房而是要做实业，还或许你不是投资P2P；在这里我们只是用一些大众熟悉的标的做一个分析对比。

注：150万是朋友的实际情况，他来自郑州，想买一套100平米的精装修房子投资；投资我们选用P2P；5年时间是房地产政策，投资之后怎么也得5年才能转手。

1、全款买房篇

这个不用多说，现在各种限购、限贷，能够全款买房的肯定是最受待见，也是最容易实现的，没有多余的表达，直接看图。

2、首付买两套篇

这个虽有各种曲折，但是考虑到首付50%的情况，其实也未尝不可，还是直接看图。

注1：看下图可可知，郑州房价出去2016年的跳涨之外大致平均增速也就是8%左右，至于未来能否出现2016年的跳涨，我想说概率接近为0；故此本文的房价增速设定在了8%。

注2：笔者投资的一个平台，三益宝，年化收益率为13.5%，整体属于P2P行业的折中水平，所以P2P年化收益率我设置了10%和15%两个档次都是有据可依的。

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3、投资P2P

投资P2P使用了3个比较有代表性的年化收益率；10%是我对P2P年化收益率的底线，低于这个收益率就不考虑P2P了；15%是我对P2P年化收益率的一个警戒线，高于这个就是风险补偿；23%的年化收益率纯粹是为了对比，往下看就是了。

4、这个结论你满意吗

P2P投资VS全款买房

P2P投资完全秒杀全款买房，P2P投资不仅能获得高收益，还能保证资金的灵活性；如果你买房相当于这笔资金被套了5年，被套的感觉如何？你可以问问故事中的“老韭菜”们。

结论：P2P完胜

P2P投资VS首付买两套房

首付买两套房相当于2倍杠杆投资，收益率相当高，约等于年化收益率为24%的P2P的投资。那么首付买两套方是否就绝对正确呢？

这个需要你克服如下问题：

1、未来央行加息是大概率时间，

2、未来楼市的增长需要保持相对刚劲，

3、最近5年你没有现金需求，

4、房地产税的影响。

结论：各有优略

5、最后一个结论

房价保持稳定增长以及政策一直偏向楼市的概率很低，房价跳涨的时机不会再出现，如果你否定这个观点，那么投资楼市是最正确的选择。

坚信P2P行业未来，对P2P投资有自己的见解，能够轻松驾驭P2P投资，那么无疑P2P投资时最好的选择。

毕竟投资不止有P2P，未来必将是现金为王的时代，拥有现金才能轻松创建出最佳投资组合。