从一无所有到财务自由，看80后妹纸靠理财惊人逆袭
文：小沉@她理财网
继财蜜乐多多与宝总写的身边人的理财故事后，我也来跟一篇我身边人的理财故事。主人公是我的闺蜜，就是我在消费观PK的贴子里批评的那位，其实按照她家的月支出，已经实现财务自由了哈，听我慢慢道来。
闺蜜是80年的，是个本份老实并且善良的姑娘，但是她的择偶眼光我真是不敢恭维，找了个比她大10岁的老公。老公是电工，现在的月收入在2K8左右，她之前在工厂上班，月收入在3K5左右。在她未离开工厂跳槽之前，她们夫妻俩的月工资收入大概就是6K左右，但是自09年以后，每年都能将工资存下，到了12年开始，每年能存下10W左右。
闺蜜是02年结的婚，结婚时，她带着2万多的存款嫁给了一无所有的老公，老公婆家给小夫妻盖了28平米的待拆迁房，这个房子就成了婚房，唯一最贵的家电就是她老公婚前买的5K左右的索尼大屁股电视。当时我们这的房价大概是800元一平米，当时她的月收入是450元一个月，她攒下存款的唯一方式就是节省。她是那种对自己节省到极致，对家人却很付出的那种人，因为她结婚前，除了攒下2W多的嫁妆，还给她妈妈买了一台洗衣机与一条金链子，因为她是家里的老大，老大总是家里相对吃亏也付出最多的那个人。
02年至07年，闺蜜俩口子的理财方式就是存钱，而且是存活期在卡上，从来没有想过买房，一直在等拆迁，她很勤劳，属于埋头死干的那种类型，属于挣多少存多少的类型。你说她过的苦，她自己却不觉得苦，她觉得她没什么能力，就应该过这样的日子，也没什么不对，所以，她的心态真的很平和，脾气非常好，很有耐心，是那种典型的吃苦耐劳，勤俭持家的类型。
07年至15年，她家开始要逆袭反转了。当然，我是大大的功臣。因为07年1月的时候我贷款买房了，对于比她小四岁的我的这一举动，自然是惊到她了，特别是她老公，因为她们夫妻俩当时手里的存款足够全款买套房了，她们夫妻俩手上有20几万现金吧，是每年以3-5W的速度攒下的，但依旧挤在28平米的待拆迁房里，等待拆迁，而那时，儿子已经6岁了，想都能想到生活有多不便。她老公在我买房后，向政府申请了一套经济适用房，她家完全符合申请经济适用房的条件，面积80平米总价17W的顶楼，在当时的郊区地段。除此之外，无任何举动，依旧是省钱存钱。
07年迎来了大牛市，她老公是老股民，自然不会错过这波牛市。而我闺蜜因为好性格不管钱的因素，从来不过问家里的财政大事。她老公自然是将所有存款都进了股市，后来的股市大家是知道的，一路跌下去，账面亏损是肯定的，不过她老公也真是朵奇葩，反正坚守着等出水。就在这样的情况下，闺蜜都对老公没有半句怨言，一来她说事情已经发生了，说了也没用；二来，她觉得她老公也不想这样，已经发生的事情就接受吧，反正现在又不用钱，等着出水吧。我被她的好性子磨到无语。
08年年底，她家买的经济适用房拿到手了，因为离市中心太远，便空在那里。而我那时正对如何财务自由很迷恋，我在某些方面还蛮擅于整合资源的，机缘巧合，我帮她的这套经济适用房介绍了一位非常固定且不差钱的租客，租给国内一家知名垄断企业放置设备了。租房合同一签就是5年，租金是15600元一年。2014年又续租了5年合同，新的租金是18000元一年。就是说，当年她家17W买的房子，用不了10年，本金就可以收回了，且还白赚了一套房子，且只要无特珠情况，这套房可以一直续租下去。
09年左右，我在论坛认识了一位财蜜熊熊，就是她理财的熊太太，她是位非常善良与多才的姑娘。也因机缘巧合，10年11年左右，她介绍了两只股票给我，我当时是没什么钱炒股的，但把这个讯息给了炒股的闺蜜老公。缘于我在她们夫妻心中的威信，她老公乖乖的调仓买了其中一只股票。结果这只股让闺蜜老公在股市上把亏损的钱都挣了回来，还多挣了10几W。这个运气事件得益于熊熊的资源，更离不开她老公的守得住与耐得住性子。这次，她们的存款达到30W了，每年可以将工资所得全部存下了，因为光房租收入就可以将生活支出打发了，09年的时候，她家的年支出只有1W出头的样子，只是所有存款依旧活期放卡上。
12年闺蜜家的房子终于拆迁了，等了十年，才迎来了拆迁。但房价早已不是十年前的价格了，翻了十倍。闺蜜夫妻俩依旧缺乏财商，没有想过再买房，而是等着拆迁安置房，拿着拆迁的住房补贴租房住。当时租的房子是1W一年，而当时拆迁的住房补助也差不多1W多一年。租了一年的房，到期帮她搬家时，我劝她利用公积金买套小的学区房，一来解决住的问题，二来解决公积金闲置的问题。将来搬新房了，可卖可租。得益于信任，她再次听从了我的话，在我家现在住的后面一幢楼买了套50平米的二手学区房，总价28W，贷了10W公积金，月供刚好从公积金里扣。解决了新房没到手的这段时间住的问题，而且还将拆迁的租房补贴省下来了，这样每年又增加了1万多的租房补贴收入。
13年闺蜜买完房，靠着手里的存款再次达到20W，她们夫妻俩都不敢用，等着拿安置房时再补交剩下的房款还有装修，因为她家只拆了25平米，就地安置还得贴钱的。这一年，她又听从了我们夫妻俩的建议，将存款通过我先生放入了当地政府的集资款中，年息13.8%，当然，若不是我们交好了十来年，我是不会做这件事情的，因为我家背负的风险的太大了；她家也有很大的风险，因为是以我先生的名义存的，不然当地政府也是不收的。所以，13年开始，她家又增加了一笔理财的收入，一年又是2W多。
14年，在我先生调离放集资款的那个相关单位后，为了规避风险，我们劝闺蜜收回了集资款，所得的理财收入，加上她家的房租收入，以及拆迁的房租补贴，和每月所挣的工资，加起来真的不少了。因为她家花的少，所以存款结余率非常高。加上那一两年货基大热，因为不确定何时拿钱交房，我就帮她把所有的存款都买了货基，当时我记得每天的货基收益是50几元，一个月大概货基收益就能有1500元了，而且每个月还在不停的增加本金，截止她家15年4月拿房时，货基现金宝给她家挣了3.8W，这得益于她家的本金多，更得益于她家每个月高高的结余率。
15年的现在，她家拿完房装修完房子后，手里又剩下30W，对的，她手上现在有三套房子，而且总贷款才只有不到10W，她的资产是正的，现金流也是正的。一套出租，一套自住 ，一套正在装修。她决定继续听从我的建议等住到新房子后，将现在住的50平米的学区房再装修一番租出去，增加现金流。同时，在我的陪同下，将手中剩下的30W买了江苏银行的新手标理财产品，5.5%的年息，时间三个月，刚好在年前到期，便于下一步规划资产配置。更在我的陪同下，帮她婆婆的拆迁安置款25W都买了国债，又被我说服开了人生中的第一张信用卡。最近，我在学习各种P2P，买了几个新手标，她也跟着我买，挣点羊毛钱。昨天，我告诉她我们这的城市房价有小松动，问她要不要也到城南贷款买一套和我做邻居，她很心动更很愿意。老实说，她现在比我有钱的多，因为14年12月底的时候，我让她从厂里辞职，跳到我们公司，做了一名普通的销售人员，她很努力很勤奋，现在每个月的收入都过万，虽然工作强度与压力都比较大，但是，新的环境让她成长的更快了，而收入的增加无疑更加加快了她家的攒钱速度，离财务自由的实现更近了，因为她家的支出少，结余率高，现金流比我家充足的多。我觉得，按她家目前的样子，待到再出租一套房子时，获得的被动收入已经实现财务自由了。甚至可以讲，她家现在已经财务自由了，房租加上银行理财加上她的失业金配上她家的低支出高结余率，财务自由轻松实现了。
诚然，闺蜜如果不是身边有我这样一位对理财敏感的朋友，她家的日子也不会有什么变化，一样会小康，只是不会像现在这么轻松，我自认为算是她理财路上的贵人。但是，若没有她的好心态，没有她的包容好脾气，没有她的吃苦耐劳，没有她的勤奋节俭，没有她家的高结余率，即便你掌握再多的理财方式，也不能应用好这些理财工具，因为巧妇难为无米之炊。比如我就是这样的一个例子，虽然叫嚣了财务自由这么多年，因为没有很好的结余率，依然在老鼠圈里跑。至于闺蜜的生活质量，这真是仁者见仁，智者见智 ，她从来不觉得自己过的有多苦，不管在什么样的条件下，都觉得自己很幸福更很知足，我一直很佩服她的好脾气与好性格，所以，当我们追求财务自由的同时，一定不要忘记修身养性，知行合一，因为真正的幸福在财富之外。
…………………………分割线…………………………
看财奴逆袭成财女，猛戳以下文章查看：
