【房产小知识】房屋结构有哪些分类？有哪些优缺点？

购置新房前能够充分了解房屋的结构，对于了解房屋的价值，还有后期的装修及转手有很大的帮助。那么，现在市面上的住宅结构都都有哪些分类呢，同时这些结构又有哪些优缺点？下面我们具体分析下。

一、分类：

房屋结构根据房屋的梁、柱、墙使用的材料分为：砖木结构、砖混结构、钢混结构、钢结构等。

1.砖木结构。主要是以砖、木材为承重材料的建筑，此类建筑成本较低，一般用在乡村的房屋。

2.砖混结构。一般指建筑的里面，墙体等采用砖块堆砌而成，楼板、梁、屋面板等采用钢筋混泥土浇筑，此类结构在建筑中占绝大多数比例，很多6层左右的楼梯房都是采用砖混结构建造起来的。

3.钢混结构，即钢筋混凝土结构。此类结构建造的一般主要承重部分如房梁、支撑柱、板面，都是有钢筋混凝土构造而成。此类结构主要用于高层建筑、工业建筑等。此类结构在建筑成本上相对有较高的经济效益，但是缺点是对于每个楼层的户型布局有很大局限性，多数房间的墙面不可以拆，导致装修的难度增加。

二、优缺点

1.砖木结构：

优点：对于砖木结构的建筑，在农村还是占很多的，这种类型的房屋得房率高，建造成本较低。

缺点：砖木结构房屋占地面积较大，由于用料单一导致使用年限比较短，并且不利于城市化的建设。

2.砖混结构：

优点：砖混结构施工材料一般为木材、石材、钢材等，施工成本低，造价便宜，耐用性高，楼层比较低，所以市场需求大。

缺点：由于材料限制，自身比较重，不适合建造高层，一般都是在7层以下的，稳定性差，同时也相对的浪费原本就比较紧缺的土地资源。

3.钢混结构：

优点：钢混结构多适用于高层，土地使用率高，建造成本平摊下来也是比较低的。由于使用的是混凝土，所有楼面耐火性高，耐用性强。

缺点：由于使用钢筋与混凝土，如果材料标准不一，容易产生腐蚀，墙体开裂等现象。