5.1逛街实录

昨天，是“五一”假期的第一天，很多商业中心都迎来了庞大的客流量。很多商家的店员都忙得不亦乐乎，虽然累，但个个脸上都洋溢着发自内心的笑容。

我在家闲来无事，到周边两个商业中心转了转。一个是“四海唐人街”，一个是大明宫“万达广场”。这两个项目近在咫尺，属于同一个商圈。“四海唐人街”是由多栋建筑组成的半开放街区式商业，而万达广场大家都很熟悉了，是个室内街。

下午五六点钟的时候，我先到了“四海唐人街”，楼上楼下、街区好不热闹，人头攒动。现在的“四海唐人街”应该是在主打一个文青格调，文艺氛围比较浓郁。个性化的侧招、打卡点、集市、书咖、酒馆、盒马鲜生、休闲外摆区等等，都在宣示着它迥异的商业格调。或许这也是它面对万达这个巨无霸的生存之道吧。说实话，这些格调着实吸引年轻群体，下午这个时点，这里人头攒动，所到之处都能感受到每一个精心打磨的细节。比如，负一层有个滑板区，门头赫然写着“四海制燥局”，有点意思。“盒马鲜生”虽说跟胖东来比，很多细节还是有差距，但年轻的忠实粉丝不少，平日的顾客就不少，这个假日里更是人满为患。走到地面上，街区里喧闹一片，原来是街头巡演，应该是什么IP主题巡演，围观人群不时传来阵阵欢笑。

随后，我穿越地铁人行通道来到万达广场。万达在这个片区是绝对的王者，体量大、业态全，而且这个建筑结构规整，是规规矩矩的一条室内街。一二层是零售购物区，三层全部是各式各样的餐饮店，人挤人、人挨人，迎来了春节档之后的小高峰。商家和顾客都沉浸在节日的喜悦当中，个个春风满面、笑容灿烂。负一层爆改开业的永辉超市，挤得水泄不通，胖东来品牌商品更是一抢而空。商场三楼几乎每个餐饮店面外都有等待就餐的顾客，有一家老小的，有三五好友的，也有情侣约会的，大家都在等待中感受着这种欢快的氛围，享受即将就餐的愉悦。

这个“五一”假期的开端，各家商户都迎来了开门红，顾客消费的热情空前高涨。每个商家都铆足了劲儿招呼顾客、端送餐品，都想在这个“五一”假期拿下最好的销售业绩。

逛完两个商业中心，最直观的感受是，“四海唐人街”在朝着休闲、文艺、松弛的方向快速发展，每一处都努力成为打卡的亮点，每一点都是冲击视觉感受的记忆点，通过打造良好的环境来引流，吸引顾客，让顾客逛得开心，玩得愉快，顺带能畅快地消费。而万达在业态上快速迭代，这个“五一”又有几家新店面靓丽登场，总是能给顾客眼前一亮的感觉；但可能受制于空间结构的制约，空间氛围略显呆滞，显得刻板而沉闷；再加上这么热的天，不知道是冷气不足，还是没开空调，让人感觉闷热而烦躁。

这两个商业项目各有各的好。毫无疑问，在这个商圈里，万达的业态内容是最全最多的，销售业绩也是最亮眼的；而“四海唐人街”走差异化、特色化路线，避免正面竞争，也摸索出一条属于他的“文青”小众路线，虽没有大开大合的王者风范，但却有着细水长流的发展态势。