为什么影响财富增值的是现金流而不是现金呢?
2023-02-05 本文已影响0人
盈萍_家庭财富守门员
有人问:吴姐你知道影响财富增值的最大因素是什么吗?是什么?我问。是现金流呀,你看,“所有的工具最终都要变成现金流,才算是一个很好的理财。”
那么什么是现金?什么是现金流呢?其实啊,现金就像水池里边的水,流进多流出少,水池里的水就越多,也就是说现金越多;
现金流呢就是水池上方的水龙头,打开水龙头有源源不断水流进水池里面,说明现金流是正常的,现金流可以是工资收入、也可以是投资收入如租金、股票分红或者利息等等。
换句话说,如果有很多房子没有出租只是放在那里,这只能算固定资产,不仅没有现金流的回流,还有可能现金流出还贷款呢。当真正需要用钱的时候,能不能及时变现还是个未知数呢?
假如在我们普通人眼里是属于有钱人,住着别墅,另外还有二个小房子放在那里,也没有出租,有三辆百万以上的豪车,有自己的企业,每年的盈利不是买房买车,就是扩大再生产,就是这样一个让人望尘莫及的有钱人,他的家人需要100万拿来治病,一下子拿不出这么多钱,请问他能不能跑到医院里去跟医生说我有个房子值1500万先拿它来抵押付100万治疗费?再比如说过完年儿子要上国际学校马上要交20万学费,一下子头寸又调不过来啦。
怎么办呢?行之有效的办法,那就是管理好家庭的现金流,因为你不知道什么时候会出现急需用钱的时候。如何管理呢?
1、租金收入:如果有几套房子的,除了自己住以外,其他就出租不管多少,只要有租金收入就行,至少可以减轻贷款压力;
2、银行存款:预留四—六个月的日常生活开支,确保家庭生活不受任何因素的影响,
3、信用贷款:合理利用信用卡56天免息期,缓解资金压力,以备不测之需。
最后提醒一下让自己和家人拥有足够的健康保障,花小钱办大事,一旦需要大笔治疗费的时候有人替你买单。