深圳买房

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不只关注小钱，也要看大钱。什么是大钱呢，就是资产投资，比如楼市，股市，币市。

这里是个人的看法，就是资产这方面，风险是依次升高的，楼市->股市->币市。我呢，算是各个领域都有接触，也踩过坑，所以这个可以算是前车之鉴。

就拿股市来说吧，只要这个东西你一直投入，即便你赢了，但是钱还是在账户里，很虚的东西。币市呢，这个东西基本就是炒作，更是邪乎，炒着炒着，这个币有可能就消失匿迹了，本都没了。

你说你有闲钱，闹一闹，小赌怡情，没什么，但千万不要拿血汗钱去干这个事。赚钱不易，等你亏够了，你可能这辈子就很难翻身。

那再聊聊楼市，这个呢，相对好很多，就是你至少买到的是实实在在的砖头，你自己可以住，自己不住还可以租，是看得见摸得着的。

那么问题来了，还说什么，买就是了，可没那么简单，你要是买错了，可能你也是要亏钱的，所以，不是简单的买买买。

大钱可没那么好赚，买对了才能有大钱，买错了，可就没钱搞其他投资，本都在里头了。

yq期间，房事基本就冷淡了，几乎可以说是冰冻期。大家都活不下去了，谁有钱买。但是呢，真正有底子的人，敢下注，可以说是抄底了。

这不最近全国很多城市就开始交易量就上来了，好多中介都在pyq报喜来着，一方面是上面放松了，一方面是大家开始有工作又恢复收入了，信心又起来了。

我比较关注的是大城市的房子，有一句话大家要牢记，就是大城市才有房产，怎么理解这句话呢，就是大城市人口密度大，有人才会有需求，你买的房子才有升值的空间。

如果你是小白，那么不要轻易上车，至少多看看，业界有句话叫看房200套，就是你要看房足够多，你才知道什么才是好的房子，这样你才有机会更低的成本，买到好的房子，才有肉吃。

最近深圳这边是明显可以感知到买房热，一方面是中介开始动起来了，另一方面是关于房子的内部讨论多起来了，甚至还有线下举办的活动。

就我周边的朋友，也都跃跃欲试，确实，有资金有能力，这个时候是个机会。

那么对于这次的房产动静，我有这么几点建议：

1、你有足够的现金流

经过yq，相信很多人明白现金流的重要性，如果没有什么事情，你可以有工作，有正常的收入，一切都很正常，即便现金流没那么多，也都能维系。

但一旦出个特情，比如被裁员，收入一下子大减，持续几个月，你就会很难受。

当然，你可以借钱，但这是在赌，你要留个几年的现金流进行防范。但我觉得没必要把风险搞那么高，有能力上，没能力不勉强。

2、足够的首付

有的人可能会借钱，来弄，不管是通过怎么个贷款方式来搞定这个首付，只要你是借来的，就不建议。

现在房子不是像过去的房子，过去二十年，基本五到十年涨个50%~100%都不是问题。现在涨个10%~20% 都很好了，关键是还要交易手续费还有税费。

还有，除非你很专业，不然涨不涨还是个问题。

3、你是刚需

如果你是刚需，上面的条件不是很满足，这个时候可以买，比如稍微借点这种是可以上车的。怎么说呢，yq过后，市场慢慢恢复了，上面对这块口子放开了点。

可能要再碰到一次的yq要再等个10年了，而趋势基本是房价会慢慢上升，你这个时候上车，可以说是比较好的时机。

话说回来，我为什么说，首付和现金流都有的情况下，或者刚需情况下稍微借点的，可以买呢，因为据资深的人士消息，后面还有一个大事，可能发生可能不发生，如果一切都好好的那自然没话说，但是后面有一个类似yq的事情，这个时候就没那么简单了。

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今年上不上车呢，其实有好消息也有不好的消息，正如我上面分析的，如果你有钱就没事，但如果没这个能力，不要把自己搞得那么难受。

赚钱是一辈子的事情，记住了，钱不入急门，福不入偏门。