彻底反转！房地产缘何突然爆发？

【辉叔看盘】

今天市场全线反弹，上证又重新站上了3600点，昨晚外围的风波没有影响A股的节奏，整体看还算比较强势。

从趋势上看，A股也是仍处于震荡上行的节奏，没必要因为一两根像样的阴线就产生过度的恐慌。

要知道，这个位置，除了热炒的几大热门赛道，其他品种都在很低的位置。

昨天市场大跌时候，我们其实很明确的和大家提示了风险和机会，热门赛道的资金正在溢出，短期需要找到出路，而出路主要在金融地产这些处于历史估值底部的品种。

而今天地产股的全线爆发也是验证了我昨日的说法。

今天三大指数的上涨，80%的功劳要算到地产板块，超过40家拉板了！

整个地产链上下游，建材家居家电，甚至三胎概念全线暴动，占了涨停榜的半壁江山。

主要原因有两个方面：

一是市场资金的选择，这一点我们昨天已经提过，高位热门赛道股已经出现分歧，横盘之后选择下跌，而这么大的资金溢出，一般小盘的妖股是无法承接的，只有金融地产这种大板块能接的住，同时这几个板块估值也低，几乎没啥风险。

二是房地产的行业的边际变化，首先，这与当前政策相关。相对于前两年，眼下政策对房地产行业释放出暖意。房产税渐行渐远，金融机构也重点支持优质的房地产企业兼并收购出险和困难的大型房地产企业的优质项目。

二来昨天LPR的下调也显示出对房地产的利好释放，同时，从地产销售数据来看，前几个基本见到阶段底部，目前也是开始逐渐底部回暖。

另外，从整个地产行业来看，虽然地产的增速可能放缓甚至下降，但行业里分蛋糕的龙头也在减少，随着整个行业的调整，部分龙头的市占率反而是有机会提升的。

有点像之前煤炭、钢铁、水泥产业出清一样，其实是一个道理。

最后房地产里还有一个细分领域一定要注意，就是物业，现在不少房地产企业由于资金链条问题，最想要做的是尽快交房，尽快回流资金，而不是抢地扩张。

而物业在这一背景下是有稳定增量的，而且在未来，服务费的成本一定是越来越高，所以这块也会是一个中长期的布局方向。

【热门消息面】

1.房地产

今日房地产板块全面爆发，涨停家数超过30只。

目前房地产板块处于“基本面底”+“政策底”的组合，板块“低估值、低仓位、高股息”的特征具备足够的安全边际和弹性，今年四季度到明年一季度是配置的窗口期。中

2.元宇宙

元宇宙概念今日再度走高，湖北广电7连板，川大智胜、宝鹰股份等多股连板。

消息面上，12月20日，百度公布了首个国产元宇宙产品“希壤”中的路透画面，并宣布百度Create 2021(百度AI 开发者大会)将于12月27日在希壤APP举办，这是国内首个在元宇宙中举办的大会，可同时容纳10万人同屏互动。

3.低价股

今日多只低价股异动，靖远煤电、聚力文化、丰林集团等个股涨停。