买房

昨晚跟老公聊起买房的事情。我们再买房主要是为了让宝宝上学，也就是所谓的学区房。

前年买现在的住房，这是刚需，但是考虑的仍然是宝宝幼儿园、小学、初中的入学问题，还有就是距离我上班近，买菜近，还有超市和医院。

只是我们没有想过，孩子不在本地上小学和初中，现在甚至幼儿园也不在家附近上了。所以这套房子本来打算用作学区房的，现在的价值却在于买菜便利、上班近 。

在买这套房子之前 ，实际上已经在另外一个地方预定了小别墅 ，只是考虑到那个地方实在是太过偏远 ，各种不方便才又放弃了，买了这个老破小 。

另外没想好的问题是 ，我们觉得这套房子会住很久很久，可能就是我们的最后一套房了，毕竟这个地方还是比较适合养老的 。所以又赤巨资把房子重新装修了一遍，所有的装修材料包括家具都是最好的 。然而我们没想到的是 ，本地的教育水平相当的落后，宝宝肯定是不能留在这个地方上学的 。现在刚住满一年，意味着我们又要买房子了 。

昨天晚上差不多是通宵在查看意向性的房源 ，包括这个城市所有的公办小学、私立小学、公办中学、私立中学，重点高中等等 ，以及各个小学所划片区和对口中学。然后就是顺藤摸瓜，查找对口楼盘 。

这次必须买新房了，无论如何 。第一次买的新房 ，一次没住就开始出租 ，第二次买了二手房。所以这次买房，必须是新房了 。其实我也考虑过好小学的二手学区房 ，只是思前想后，小学和初中我还是有能力辅导她，所以 ，即便是上了一个排名不是那么靠前的小学或中学，我也会尽力让她有能力考上好的高中 ，毕竟高中才最重要 。

之前已经找贝壳的中介了解过一下，还是有一些符合我条件的新楼盘 。昨晚选来选去，还是选中了一开始就看中的那个楼盘，就在姐姐家附近点 ，对口的小学和中学也是本市排名前十的小学和中学 。总体还是比较满意 。

接下来是户型的问题 ，那里的房价是我所在地房价的两倍还多，意味着买一样户型的房子要多付一倍多的房款 。看了三室和四室 ，三室还是挤了一些 ，特别是厨房特别小，对我来说是远远不够用的 ，四室比较中意，首付大概多付十万 ，每月还贷多了一千块左右 ，这些都在可接受范围之内，所以就确定四室户型 。

昨晚还想过公积金贷款 ，只是查资料查来查去 ，才发现 ，已经没有办法再用公积金贷款了，放弃这个无聊的想法吧！

目前面临的三个问题，卖掉第一套房，还清房贷 ，还掉第二套房的贷款 ，还了两年还剩三年 ，这样再买房才能算第一套房，首付压力才不会那么大 。然后是准备首付款 。

没有想过以后会怎样，目前就是先存够首付的钱，然后先把房子买了，毕竟存钱的速度是永远赶不上房价上涨的速度的 。