合理吗？

21年12月份购买的房产，开始还房贷。开发商去年交房，我按国家政策去政府交契税和维修基金。今年十一月份去办房产证的手续。

直到今天把房产证领会来的那一刻。我惊讶不已。都说买房子只能享用70年的产权。我购买了两年的房子还没有住，这房产证上的使用权却已经是18年开始算的。等于是从开发商挖地基起，业主的住房已经算上使用权了。

如果有的业主不装修房子，即使放置十年。也算公家给你了使用权。

再假设，如果业主等到十年后买房。这十年的使用权还在开发商哪里。这业主算是白白浪费了十年的使用权。这对业主公平吗？

这使用权从18年到88年。这房产证上的日期合理吗？