东北澳随聊（二十六）

      在东北澳购房，与国内并不完全一样，国内说到的购房，大都是购新房，即便有购买二手房的，成色也不会太差。这边购房则大多都在二手房、三手房、或更多手房间流转，购买到新房的，往往是新修连体别墅房、公寓楼等种类。这类房屋的特点是内外空间不大，邻里之间紧靠，有老有小人多的家庭，通常都不会纳入购房选择。

      东北澳房价高吗？那就要看居住在哪个城市、住在什么地段，具体的房屋坐向、建筑结构、花园大小、自然资源、社会资源优劣来决定。房产价格取决于地价，这一点与国内差不多，放眼全球也基本一个样。在整个澳洲，房价居高不下的悉尼、墨尔本无疑，东北澳布里斯班次之，通常顺着城市大小递增递减。近两年受着疫情严重影响，悉尼、墨尔本生活成本猛增，人口逐渐向布里斯班等城市转移，造成当地房价快速提升。以往$50万—60万的房价，一下飙升到$80万—90万，有的甚至过了$100万。如果拿东北澳的房价与国内比，当然这种可比性不够强，主要是这边购房概念，还包括了自家草坪、花园、车库、泳池，而国内购房并不包括上述条件。当然也可粗略作出一些对比，如果拿布里斯班当下购房均价，与国内北上广深相比，这边房价显然便宜不少。这边所谓富人区地段，一套800—1000平米的House，成交价格也不过$150万—200万，折合成人民币600万—800万或再多点。如果是普通人居住的社区，几百平米的房价也就$50万、60万、70万，或更多点不等，有了银行贷款等购房机制，一般工薪阶层也都买得起。

      国内购买了新房，装修也是一笔不小开支，有的一套100多平米房屋装修下来，花上个几十万也不算太奢侈。比较起来这边购房，前房主都会把房屋内外打理、装修一番，图个好的卖相。购入房屋之后，稍微拾掇一下即可入住，省去大笔额外费用。

（本文插图系作者在库塔山街区随拍）