《财经日记》2019-01-08

理财魔方昨天发起了调仓指示，去年的时候，我将自己的风险等级由5级调整到9级。高风险等级的调整也是经过理性思考后的选择，理财魔方开始了调仓信号，也说明春天要来了。目前的资产配置中利率债37%，信用债17%，黄金15.75%，大盘股票8.29%，香港股票7.85%，小盘股票5%，原油期货4.3%，货币2.69%，美国股票0.6%。产品配置不可谓丰富，就怕鸡蛋都放在一个篮子里，进攻型的配置，防守型的配置，压舱石型的配置都有了，跟集团军作战似的。目前主要的盈利手段是债券市场，说实话这块资产的配置我不还不太了解，但是对他们抵御风险性的能力却是眼见为实的，除了年化收益率低些，其他都是好的，毕竟是打包销售的债权，虽然不能大赚，但赔本是不可能的。至于黄金的配置，以前在等级中是没有这块的，我其实不太看好黄金这块，希望今年风调雨顺，国泰民安，一旦黄金要是飞起来了，基本就是出大事了，理财魔方将黄金的比例调的如此之高，莫不是看好今年要回收台湾？

房租抵扣个税引发租房市场的波动，是这两天关注的问题。退税的福利也引起了租客月房东的博弈，这种情况估计是政策制定者没有想到事情。我觉得，我们的国民还不习惯将自己的财富暴露在阳光之下，无论是合法的还是不合法的收入，人们习惯闷声发大财，悄悄的进村，打枪的不要。但是也要看到这种趋势的变化，国家在经济上面的改革也是越来越市场化，越来越人性化，我还是觉得从长远看，中国的经济前进是最好的。从国地税的改革，从个税调整，我们的确已经处在一个伟大的变革时代，希望我们的改革成功。

《土地管理法修正案（草案）》删去了现行《土地管理法》中关于“从事非农业建设使用土地的，必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地”的规定。小产权房有了转正的可能，农村户口从2019年开始成为最强势资产，中国房地产开始从高层林立向独栋社区转移，这不就是美国20世纪初人口向郊区迁移的节奏。看来美国的今天，就是我们的明天。

别羡慕这座城市