那么什么样的写字楼算好的写字楼呢|牛办解答

2018-05-22 本文已影响54人牛办

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　　好的写字楼能够展示一个企业良好的形象与实力。那么什么样的写字楼算好的写字楼呢?写字楼的好坏、档次如何界定?企业如何选择写字楼?除了外在形体、内部结构、硬件设备、智能化设计，还有什么是评判写字楼的重要因素呢?总结10大标准，仅供参考

　　一、外部形体：

　　一个良好的立面造型，可以营造写字楼高端、大气、尊贵的形象，也体现现代、简约的风格，增强项目个性和可识别性，并蕴含良好的风水寓意。

　　外部形体的优良设计能提升写字楼的形象。写字楼的外部形体主要由立面造型、楼体logo、灯光决定，具有独特形体的写字楼，能快速的从千楼一面的城市CBD中脱颖而出，北京CBD的银泰中心、上海中心大厦，深圳春笋、金地中心，都是区域内独树一帜的写字楼。

　　二、所处位置

　　位于主中心区的写字楼增值空间大，价值成长性明显，具有不可比拟的资源优势。紧邻公园能够提升写字楼的潜在价值，写字楼的公交系统越发达、流畅，写字楼的附加值越高。

　　二、所处位置

　　四：内部结构：

　　内部结构的科学、高效设计能够提升写字楼的品质和运作效率。写字楼应注重的内部结构设计主要包括核心筒、大堂、侯梯厅、公共走道、卫生间、停车场、共享空间。

　　五：电梯品牌

　　尽量应选择具有身份识别及刷卡选层系统的原装进口品牌电梯，其内外部装修豪华，用材考究。例如日本的三菱与日立、瑞士迅达、美国的奥迪斯等。

　　六：大堂

　　大堂是进入写字楼第一眼看到的地方，大堂的设计应注重诸多细节。大门一侧玻璃幕墙应是通透性的，保证大堂的明亮度和宽敞感。大堂的墙面应根据大堂的风格，进行特色化设计，营造写字楼的印象点;

　　六：大堂

　　七：品质细节

　　写字楼的舒适度离不开公共走道的整体化设计。公共走道中的设备门，开口等应采用暗藏式设计，与整体风格保持一致。

　　八、停车位

　　写字楼长久运营应具备充足的停车场，100:1是较为充足的水准。停车场内装也是体现写字楼档次的重要指标。可做与墙面地面质感接近的材质吊顶，提高整体品质。地下停车场侯梯厅应采取与标准层候梯厅一致的装修标准和风格，协调统一，显现写字楼的品质。

　　九、空调系统

　　空调的选用也不容忽视，在形象档次上，VAV空调最高，VRV次之，传统中央空调最低。VAV空调的整体操作和体验上优于VRV空调，例如，VAV空调无噪音、无冷凝水、限定时间运行，配合装修灵活性好。

　　十：物业服务：

　　物业服务的优良配备是写字楼高档次的保障。写字楼配备的物管公司品牌良好、服务资质高、品质有保障是提升写字楼物业服务的保证，而写字楼的优质物业服务，则是写字楼高档次的保证。