杭州看房心得，只能说买房太难了
主要关注以下几个板块（未来科技城以及余杭那一片离老家太远不考虑）：
【北部新城】
城市副中心，运河旁，隶属于余杭区，离家较远，
【萧山科技城】
地块归属复杂一直没有起来，现在明确区块，有发展前景
【钱江新城2.0】
金融湾区，周边配套好
【钱江世纪城】
如果有房源可以看
【南部卧城】
湘湖以南，位置远
楼盘信息汇总：
【萧山】
--东南钱江蓝湾：户型不好；均价2.3万
--融创云潮府：只有洋房 最便宜中间套122方380万，户型有待考虑；现在只有5号楼，有房源可以看
--前湾国际：最小105方 均价2.85万左右，16，17层315万左右
--融创江南壹号院：均价2.88万，融创品质
--保利澄品：属于钱江世纪城板块，周边均价3.5万
--悦虹湾：11月加推89方，离地铁300米 有幼儿园 车位34万。高层均价3.3万，地铁口，白马湖和湘湖，萧山区
--滨江新希望拥潮府：周边3.8万，已售完
--绿城九龙仓桂语朝阳：太贵均价3万 户型不好 太远，湘湖以南，均价2.98万
--新希望滨江锦粼府：2.9万精装，萧山市中心，老城区
--融创·臻源锦宁里：萧山市心原址之上，周边均价3.6万
--融信·杭州世纪：离奥体近，萧山市心，均价3.8万
--新希望滨江锦宸：离奥体近，离萧山市心稍远，均价3.8万
--东原旭辉璞阅：太远了 均价2.5万 周边配套差
--新城璟隽公馆：3万 89方仅剩顶层和3楼以下 两侧只有3楼以下
--旭辉东原国滨府：最小户型137
【滨江】
--时代滨江翡翠之心：离滨江区政府近，地理位置优越
--恒大城市之光：位于滨江，周边学校多，均价2.86万，周边4.6万
--中海云宸：靠近英飞特大厦，均价4.7万
--祥生云境名邸：位于滨江 离中医药大学近，均价3.86万
--绿城晓风印月：滨江区 奥体附近 配套好 周边二手房均价3.3万
【江干】
--吟彩芳菲之城：周边配套好，均价3.5万
--地铁绿城杨柳郡：钱江新城2.0之后 地铁旁，均价3.5万，10月加推的户型只有40-70方
--龙湖武林上城：周边配套好 均价3.0万
--禧瑞江南府：周边配套好
【余杭】
--绿城和庐：太偏了，已卖完；均价2.5万，位置较偏
--华夏四季：均价2.8万 离未来科技城市中心近，周边配套好 小地产开发商 有维权事件
看了两天的楼市，最后心里主要考虑的是：
1. 与现在的工作地点距离是否合理
2. 与将来的工作地点的距离是否合理
3. 离老家是否近
4. 开发商是否信得过（质量是否过关，户型是否ok，装修标准是否满意）
5. 去市中心的交通是否方便（地铁）
6. 周围环境是否优美
7. 学校，医院等配套设施是否完备
于我而言，重要性依次降低
看了20来个楼盘，最终的感觉是什么国家级新区，什么宇宙中心，什么城市副中心，都是开发商吹捧自己的花言巧语；也顾不上锂电池，化工厂导致的地下水污染，有这么严重的话政府还会允许他们建立在那里吗？刚去下沙上学那一会，有老师跟我们说下沙的水喝多了会导致肾结石，喝了两年半的水依旧不是生龙活虎。作为刚需的第一套房，是要价廉物美，自己和家人住得舒心，而不是用来投资的。之前有个同事，在下沙买了一套房，但他在滨江工作，所以又在滨江租房子，这是不是有点浪费？
看房的过程中有两个难题困扰着我，选择萧山老城区还是开发区？选择发展较好的高价楼盘还是发展还不怎么好的实惠楼盘？针对第一个问题，我想不是萧山本地人，应该都不是很想把家安置在萧山老城区，就像插班生，总觉得格格不入。但不可否认的是老城区的配套占优。第二个问题产生的根本原因是担心现在用高价购买的房子将来会不会跌，用低价购买的房子将来会不会涨。实际上都是因为把房子当做投资品导致的，因为杭州房价目前来看不会有大幅度的波动，所以只要是刚需（不是用来倒卖的）根据自己的经济实力去购买最好的就行。
p.s.杭州关于实施商品住房公证摇号、中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记；中选后放弃选房、购房达三次（含）以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。
想说如果摇中了，但号码靠后，不是自己想要的房子，这个时候放弃，也会影响下一次的选房吗？希望广大网友，可以给个答复，Thanks(･ω･)ﾉ
