我的买房之路 | 上海工薪阶级如何买房？

我的买房之路

【人物介绍】

在说买房之前先介绍下我自己和老公吧。

本人88年，在国内知名互联网公司做运营，薪资10K，税后会少一点，年收入15万左右。在上海收入算一般。外地人，在上海工作有7年了，个人存款20万，无外债、贷款

老公是87年的，在印刷包装的上市公司做业务经理，收入是底薪+提成制，底薪就3千多吧，提成主要看业绩。收入具体没问，预估年收入30万应该有的。外地人，在上海工作8年，个人存款20万，有一部十几万的车，车子全款付的，无贷款。

两个人收入在上海不算是高收入，中上等水平。 家庭背景也一般，公婆是农村人也没多少收入，4个孩子，好在只有我老公这一个儿子。我的家庭背景也一般，父母还在上班，有一定的收入，自己缴的社保。老家有2套拆迁房，一套给我，一套给弟弟。爸妈不让我们卖房子。我爸妈也无多余存款。

也就是说我们想在上海买房不可能拼爹拼娘了。

【背景介绍】

和老公谈了一年多，准备结婚就开始陆陆续续看房子了，我爸妈肯定还是希望结婚时有能一套婚房的，不管在上海、在上海周边、还是在老家。（我爸妈在买房方面还是比较典型的父母，稍微传统点）因为首付不够，本来打算买个上海周边的，要么就打算晚1-2年再结婚。

后来突然意外怀孕，我和老公开始疯狂地看房子。上海的奉贤、松江、青浦、浦东16号线周边、嘉定、昆山、嘉兴市。反正上海郊区几乎都看了，周边的也看了，本来预算在200万之内的。所以能选择的房子实在有限。

看了很多发现都没有适合的，上海周边的上班太远，毕竟我和老公在上海读的大学到现在也有十年了，还是想定居在上海。又不想轻易的放弃上海首套房的资格。经过双方协商，我们打算暂时放弃买房，男方也同意给女方家20万买房的备用金，留我爸妈保管。然后先结婚。这20万也不是我公婆一下子就能拿出来的，估计他们只有10万存款，剩下的钱应该是从3个女儿那里凑来的）

我也理解我爸妈为什么这么做，因为担心我因为怀孕了就草草结婚，连房子都没有，生活没有保障，怕我以后被欺负。

于是我和老公就在双方家先办了婚礼....

【买房之路】

婚后几个月我和老公又开始商量买房的事情，毕竟孩子快出生了，还租房子会很奇怪。身上也还是有一点存款，怕万一遇到啥事，这些钱买房的钱到底要不要用。与其放着，不如去买房还踏实点。

孕6个月奔波去看房

最后我们权衡再三，看中了青浦的一个二手房，离17号地铁站2公里，房子是两室一厅的，68平，装修较好，免费送家具家电，可以直接入住。总额在230万，后面还价到215万。

首付需要76万，再加中介费、契税、个税，83万左右。我和老公存款40万，外加公婆的买房备用金20万，还差20多万。和双方父母商量了一下想办法筹钱。我爸妈给了7万（差不多是家里现在所有的存款了，虽然我还有一个未婚的弟弟）帮我又外借了2万。公公帮我们外借了5万。我把基金里的一万多块钱也取了出来。老公自己又外借了几万。就这样东拼西凑的差不多钱凑齐了。

我一个同学几乎和我一起买的房，刚开始她的预算也和我差不多，后来看中了一套新房，首付110万，公婆直接给了90万！她们又外借了20多万。我是羡慕的不得了。没办法我没遇到一个有钱的公婆，也没有有钱的父母，买房只能靠我和老公自己。我觉得自己作为一个工薪阶级的女孩子，在30岁存款20万已经不错了，也是靠自己日积月累攒下得。

【只凑齐首付就可以了吗？】

当然不可以。还要看每个月还款多少，我和我老公的收入能否支撑，另外因为宝宝的到来，家里也要加大开销。

由于工作时间都比较长，我和老公的公积金贷满额，剩下的走商业贷款，38万。我们希望还贷的压力会越来越小，所以选择了本额本金的还款方式。第一个月我们要还9100多元。如果现在就让我和老公每个月还款9千，肯定是还不起的。我税后收入才8千多，我老公每个月底薪才3千，提成收入不稳定，另外还要交房租（我打算做完月子再搬家）和养车子。

好在我和老公两个人的公积金余额有4-5万，两个人加起来9万多，如果现在可以抵扣月供，第一年我们可以不用还款。当然你也可以直接把公积金存款抵扣掉，那样算起来利息会更低一点。我们现在压力大，选择了第一种，从公积金里按月扣款。

这样我们还有一年的缓冲时间。一年以后面临月供8-9千的还款压力、养孩子、养车、生活的压力。在这一年里，我需要尽快提高自己的职业技能和薪资水平。必要时孕后重返职场选择跳槽也是有可能的。 

银行贷款、房产证后面也顺利的办下来了

【我的计划】

我给自己定了一个目标，希望在今年内把借的钱全部还清。 2年内把商业贷款还清。

在上海呆了10年，在30岁时终于有了一个属于自己的家，虽然有欠款但内心还是满足的。别人问我你不会觉得压力大吗？ 你还要养孩子哎~ 压力肯定是有的，有压力才有动力嘛，人都是被逼出来的。钱也是靠赚来的！ 未来，加油~