外国人投资悉尼房产的特点 面朝大海喜爱扎堆

外国人在悉尼买房时，想要的似乎就是他们心目中澳人居住的那种靠近海滩、可以眺望广阔海面的房子。

据《每日电讯报》报导，一项新研究显示，悉尼房产很受来自不同国家的买家的欢迎，他们比较想买房安家的地区包括Mosman、Manly和Bondi Beach。

(海房优选网数据统计）

Realestate.com.au的数据显示，除上述三个城区外，去年排在外国买家搜索量最大的十大城区中的沿海城区还包括Potts Point和Byron Bay。

研究还披露，在海外买家中占最大比例的是美国人，然后是英国人、中国人和纽西兰人。

新州房地产研究所（Real Estate Institute of NSW）所长坎宁汉（John Cunningham）表示，不同国籍的人倾向于在特定地区买房，其中有种族因素在起作用。他们倾向于在同一族裔聚居的城区买房。

“澳洲海滩的好名声也具有很强大的吸引力，特别是对欧洲买家来说，”坎宁汉说道，“很多人觉得，他们大老远跑这里来居住，就得过上海滩休闲生活方式。”

研究显示，Manly是英国和法国买家的首选地，而爱尔兰人和以色列人比较喜欢Bondi Beach。

香港买家喜欢Chatswood，但来自中国大陆的买家更喜欢Mosman。喜欢Mosman的买家还包括来自美国、德国、新加坡、菲律宾、日本和阿联酋的。

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印度买家喜欢Blacktown；

南非买家喜欢St Ives；

泰国买家喜欢Coffs Harbour。

来自英国的西蒙·赖特（Simon Wright）和凯蒂·赖特（Katie Wright）夫妇在Manly海边上买了一套公寓。他们一开始只打算在澳洲待18个月，后来决定待六年。

“一到Manly你就觉得跟在度假似的，”西蒙说道，“Manly有世界性的海滩、很棒的咖啡馆和餐馆，生活安逸舒适。这里的每个人都互相认识。”

外国买家喜爱的五大新州城区为：

1、Mosman

2、Manlu

3、Chatswood

4、Surry Hills

5、Paddington

悉尼不少地区房源较少，需求高涨

除了海外买家亲睐的滨海区房产需求旺盛，悉尼还有不少地区房源较少，本地客户需求高涨。悉尼的房产挂牌售卖量同去年同期相比少了约20%，将近3万套房产。四月也比三月少了约6%。数量少了，导致很多地方房价增长，尤其是东区、下北岸和北滩。”

房产供应的减少导致大部分房产拍卖普遍的地区房价上涨。

然而，Castle Hill，Blacktown和Epping却是例外，因房市走弱，卖家不愿售房。

房产售卖量减少的原因有很多，其中包括复活节假期、澳新军团节假期和即将到来的大选打破了原有的正常市场。但也包括卖家找不到新家所以不愿售卖现有的房子。

悉尼买家仍像过去一样继续他们的房市活动：搬到大房子、缩小住房面积、从公寓搬到独栋物或相反、适应离婚/结婚或生育而买房、空置房产或搬到其他地方等。但过去两年的房产供应很多，不少卖家想在第一季售出或等到春季，现在卖房似乎是背道而驰。

这些受青睐地区的房产较少：

Castle Hill，Vaucluse，Woollahra，Blacktown，Maroubra，Bellevue Hill，Bondi Beach，Darlinghurst，Rose Bay ，Paddington，Wahroonga，Randwick，Surry Hills，Epping。