又是合同欺诈！商业住宅宣传成个人住宅，签了合同还能退房吗？

最近很多朋友在我们团队，向我咨询关于购房定金是否能够退回的问题，作为法律顾问，解答这些问题是义不容辞的，我们团队收集汇总了一些具有典型教育意义的案例，并提供了法律角度上的分析操作结果，给您解忧排难。

案例：退购房定金

张亮在佛山市禅城区南庄镇吉利购物广场看中了圣德嘉园的某一套房，1月21日交了定金，2月5日交了首付，然而等他交完这首付时，却发现该房子与自己的所需要购买的个人住宅不一致，销售经理卖给他的是商业住宅，经查，该商业住宅的使用年限仅剩余40年，与张亮和售房公司签订的合同标的不一致。知道的真相的张亮第一时间找到了我们，询问是否能退还首付。

我们是专业的团队，有着多年的从事房地产相关工作经验，对于张亮所遇到的问题，我们团队曾多次处理过且获得成功。

合同法第五十四条规定：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销，张亮在明确表示需要购买个人住宅的情况，销售公司仍将是商业住宅宣传成个人住宅，致使张亮陷入错误的认识并购买了该房子。这属于合同法上的欺诈行为，张亮可以请求法院或者仲裁机构解除合同，恢复自己的合法权益。

​张亮听了我们的释义后，决定委托我们帮他处理这个事，最后我们不负所托，帮他拿回了这些血汗钱！