“深圳现象”VS深圳经济

“固定投资和消费需求的疲软表现拖累了深圳的经济增长，房地产价值和生活费用的飙升，以及投资和投机行为对消费的挤压，都使问题更加严重。”

由于疫情影响了沿海地区的出入境居民往来，也大大打击了赖以生存于出入境带动经济收入的商户经营者们。这使我陷入对沿海地区房地产未来经济的思考。

香港模式是内地房地产市场迅速发展的启蒙，而近些年来随着波及到的深圳楼市房价猛增不止，但遭受疫情的影响，深圳常住人口猛增412万，据最新的数据，深圳2020年的人均GDP为15.76万元，在全国非资源类城市中排第五位，下降了四位。人均GDP数据从20.59万下降到15.76万，下降了差不多5万元，下降幅度之大，恐怕也是全国第一！

深圳在2021年前六个月的国内生产总值（GDP）比2020年同期增长9.7%，是广东省21个城市中表现第三差的城市。

当地统计机构的数据显示，其两年的平均增长率（用于排除冠状病毒带来的数据影响）为4.8%，远低于2019年7.4%的水平。

据南方网的报道，深圳上半年的两年平均增长率是至少1980年以来最慢的扩张速度。今年前六个月，全国GDP增长了12.7%，广东省的GDP增长了13%。

广东改革研究会执行会长彭澎表示，今年上半年，深圳的GDP增长表现是中国一线城市中最慢的，与其经济地位不相称。 “固定投资和消费需求的疲软表现拖累了深圳的经济增长，房地产价值和生活费用的飙升，以及投资和投机行为对消费的挤压，都使问题更加严重。”

根据其最新的五年计划，深圳的目标是成为国家改革的“核心引擎”，为大湾区的增长和创新提供动力。大湾区包括广东的九个城市，以及澳门和香港。

到2025年，该市预计将成为一个4万亿人民币的经济体。其中大部分增长将来自一些世界上最知名的公司，包括腾讯控股和华为技术有限公司。 2021年上半年，深圳的工业产值比上年同期增长了8.3%，两年的平均增长率为3.2%。该市的固定资产投资同比下降0.4%，其中房地产投资下降12.9%。同期，基础设施和工业投资分别增长8.7%和1.2%。