30万15年1000万

1、经过计算每年需要收益率为27% ，跟沪深300 比较超额收益需要17%  

2、基于房产贷款利息考虑：

1）超额收益跟17%  比较进行动态还部分贷款

2）超额收益跟贷款利率比较    

3）判断市场无法给超额收益时操作，例如短期收益很大。