买新房还是二手房

说到买房这个事情，好多人都在纠结是该买新房还是二手房，其实很简单，从以下这几个角度看，你就很明白该怎样选择了。

一 时间（年限及交房时间）

众所周知，住宅基本上都是70年产权，这里要说明的一点是70年是从拿地时间开始算起，而不是交房时间。

新房一般属于期房，从你买房到交房中间会存在2-3年的等候期。二手房是你可以看到的成品，交易完就可以入住，中间基本上没有等候期。

二 新旧程度

新房肯定要比二手房新，且没有人入住过。

三 价钱

新房会根据拿地金额以及周边房价做比较提交备案价，有些备案价及售价，有些则不是，至于后期你的房价是涨还是跌，这个就看市场行情；二手房是经过一轮涨跌之后再去出售的价格，一般高于当时买房的价格。

除房款外，二手房还存在过户之间费用。

四 配套

新房既然是期房，那么地理位置就相对较偏远，周边的配套相当没有那么完善，好多部分处于规划当中；二手房则不同，它的配套已经完全成熟，你可以实实在在看到周边的情况。

其实不管是买新房还是二手房，都要根据自身情况，然后结合上面几个因素去考虑，适合自己的才是最好的。