省心租租房一年体验

去年2月份开始的省心租，今年2月份到期了，刚续签，谈下感受。

何谓省心租？简单讲大概是这样，以前租房模式是：租客+一次性的中介+长期的房东；现在租房模式是：租客+长期的中介+一次性的房东。

首先说房租，以前模式是给中介付一次中介费+单独给房东的房租，给完中介费中介就跳出去了，后续维修什么的都要找房东，这样就不可避免的会遇到不好沟通的房东，可能会导致居住体验不佳，这个就纯看个人运气；现在模式是租客见不到房东，直接和中介沟通，每个月会给中介一笔服务费，房租也是给中介的，中介再转给房东，当然，这样的话到房东手里的钱肯定要比以前模式的少，毕竟房东少了后续的维修工作。听着很复杂，但其实整体租金算下来是差不多的，比如我现在的，之前房东自己挂的是4200元每月，然后加上50%的中介费，整体算下来一年是4200*12+2100=52500，后面房东把房子转成了省心租，房租变成了4000元每月，省心租每个月有月租金8%的服务费，这样整体算下来我一年要付(4000*8%+4000)*12=51840，这样算下来比原来模式还省了一点。

其次说服务，每个月交8%的服务费，那到底他们的服务值不值得呢？先说送的东西，会送上网的宽带，可能网速不是很好，但家庭使用也完全够的；其次会安装全新密码锁，安全便利升级；再有就是维修，房间里所有的物品自然损坏的情况下都可以免费维修，小到灯泡，大到洗衣机空调冰箱，我们住进来的时候新换了窗帘、燃气灶，维修了马桶、墙壁、下水道等，响应也很快，群里说完立马有人反馈，快的话当天上门，慢的话第二天就会上门；还有一个我目前没有经历，说一年内可以免费更换其他省心租的房子，大概意思就是说假如这个房子住着不舒服了，你可以免费换一个，但要提前一个月挂在平台上。

最后说下缺点吧，由于房东一直在幕后，所以很多时候租客和中介都没办法做决定，比如房间里有一个占地方的东西想处理掉，房东不想丢但是也不想管，中介不敢丢，租客不能擅自丢，这个就很麻烦。这一点假如是和房东直租的话可能就会避免这个事情。

整体下来我还是比较满意的，花钱买服务，而且一年后续租的话服务费会打八折，一个月能少个几十块，但当然如果能和房东直租也更好，既省中介费又省服务费。