市区的房子终于租出去了

花了近一个月的时间，终于将市区的房子租出去了。

18年和19年。租得比较顺利。都是第1个客户，看了房子，就决定租下来，而且一租就是一年。

这一次，租出去颇费周折。共有10个人过来看房。

上个月5月7号，房客打电话说不继续租下去，因为没有租到一年，押金即一个月房租不退。所以这一个月房子即使没有出租出去，也拿到了一个月的租金。

在这一个月里，每天忙完工作和琐事后，在下午两三点钟的大热天，从居住的地方骑10来公里，到要出租的房子那里，在小区周边贴广告。贴完广告，再返回居住的地方。一天要骑20多公里。天天如此。

以前，可以在58同城上发布租房广告。现在，平台不让发布，自己只好用笨办法，不辞辛苦在小区周围贴租房广告，而且是天天贴，坚持贴，不能三天打鱼两天晒网，才有效果。

1室1厅的房子，月租金定为650元。定得太高了，租不出去。定得低了，自己不划算。650元正合适。其实，600元是我的心理价位。50元零头是让对方用来还价的。

租期定为一年。如果租不到一年，押金不退。

为什么定为一年？半年不行吗？以前也有出租半年的经历。半年到期，房客退租，又要带客户过来看房，可能空置期又是一个月。这一个月就拿不到房租。而且换了客户，你又要为他（她）修马桶、水电、油烟机之类的，修理费可能就是几百元。这两项损失加在一起，费用就是近千元。所以我宁可房租压得低一点出租出去，也要租期定得长一点。

这中间，遇到几个不诚信的看房客户。

明明说好是下午5点过来看房。

我提前来到小区，到了5点，给对方打电话，对方说有事就不过来看房了；或者是晚上要加班。拜托，你不过来看房也行，但至少提前通知我一声。免得我空跑一趟。

但想到我到房子那里主要是贴租房广告，二是来回骑行20公里，可以锻炼身体。就不和对方计较了。

从5月7号开始，20多天过去都没有出租出去，心里渐渐没有底，但想到17年冬天，也是坚持了一个月才出租出去，就以一个月为底线。

到了一个月再租不出去，一是装空调维持原租价，二是不装空调降价出租。

结果，恰好是一个月，第10个客户决定租房，因为没有空调，房租价从600元降为500元。这说明坚持的重要性，要沉住气。

房子出租出去后，把添加微信的几个未成交看房客户从微信通讯录全部删除。租不出去，客户是大爷。租出去，俺是大爷。租不出去，我求别人看别人脸色。租出去，我谁也不想理睬。