深圳学位申请要取消租赁证明了？再迟，你家孩子就读不了公办啦！
近段时间
有不少粑粑麻麻咨询：
深圳是不是要取消租赁证明（合同、信息、凭证）了？
小海豚明确告诉大家：
目前没有任何官方通知
（个人觉得短期内不可能）
大家还是抓紧时间吧
现在已经是9月中旬啦
再过两周最后一部分区
将错过租赁办理时间
其实已经提醒过多次啦
想必看到信息的家长都已经搞定了吧
（这可能是最后一次提醒了）
下面
再一次提醒下：
租房申请学位的
租赁不符合要求可没办法申请公办哦
(有部分区政策有调整)
学位申请资料审核时
以租赁合同备案登记时间为准
如下图：
（房屋租赁信息图解▲）
（房屋租赁凭证图解▲）
这些区即将截止
备注：
福田、宝安、坪山即将截止，仅剩两周时间了。
01 福田区
关键时间：2018年9月30日前
实施学位房锁定政策的学校，学生为非深户籍租房申请入学的，必须在2018年9月30日前办理租赁凭证或租赁信息(以登记或签发时间为准)。
非实施学位房锁定政策的其他公办学校，学生为非深户籍租房申请入学的，必须在2018年12月31日前办理租赁凭证或租赁信息(以登记时间为准)。
政策未明确租赁证明的有效期要求，建议持续到2019年9月30日之后、并且满一年。
2019年实行学位申请房锁定政策的小学：
福田区所有公办小学
2019年实行学位申请房锁定政策的初中：
深圳市实验学校、深圳市高级中学、福田区外国语学校、侨香外国语学校、明德实验学校、红岭中学园岭初中部、红岭中学石厦初中部、莲花中学北校区。
PS：有不了解的，可以自行咨询福田区教育局（电话0755-82918379）
备注：
2020年起，实施学位房锁定政策的学校(含小学和初中)，学生为非深户籍租房申请入学的，必须在2019年4月30日前办理租赁凭证或租赁信息(以签发日期为准)。
02 宝安区
关键时间：2018年9月30日前
2018年起，宝安区全部公办学校实行学位房制度。
申请所有公办学校学位的，《房屋租赁凭证》的落款日期和其他住宅类非商品房购房证明类材料的入住起始日期必须是2018年9月30日前，且有效期延续到2019年12月31日，才能申请。
PS：宝安区办理租赁凭证和租赁信息条件基本一致，因此宝安只认可租赁凭证。
深户、非深户租房户均按此规定执行。
03 坪山区
关键时间：2018年9月30日前
2019年申请学位需提前一年办理，在2018年9月30日前完成租赁合同或租赁信息的签发办理。
租期具体持续到什么时候没说，但根据满一年的要求，大家办的租赁有效期最好持续到2019年9月30日之后。
PS：深户、非深户租房户均按此规定执行。
其他区规定
备注：
以下这些区已经错过了租赁办理要求时间，但部分区对深户孩子不要求租赁满一年，还可以办，比如说南山、龙岗、大鹏、盐田的深户。
01 南山区
关键时间：2018年4月30日
非深户孩子2019年申请学位的，须提供2018年4月30日以前办理的学区内有效房屋租赁凭证(或房屋租赁信息)，租期最短至2019年12月31日。
学生就读期间也要保证租赁合同的有效性，以备查验。
深户孩子不需要执行“父母在学区范围内租房时间需连续1年以上”的规定，但是租房时间在1年以下的不积分。
02 龙岗区
关键时间：2018年4月1日前
龙岗区学位申请执行“父母在学区范围内租房时间需连续1年以上”的规定。
非深户适龄儿童申请2019年秋季“小一”或“初一”学位的，需提交2018年4月1日(以签发日期为准)以前办理的学区有效房屋租赁凭证(或房屋租赁信息)，租期最短至2019年9月30日;
同时要确保租赁合同在资料核验期间(一般在4-6月间)处于未过期的状态(若租期已到，则需要续签)。
深户孩子暂不执行“父母在学区范围内租房时间需连续1年以上”的规定，但至少应包含2019年4月1日至9月30日且租房时间在一年以下的不予积分。
03 大鹏新区
关键时间：2018年4月1日前
大鹏新区学位申请执行“父母在学区范围内租房时间需连续1年以上”的规定。
2019年秋季学位申请预计于当年4月开始，申请“小一”或“初一”学位的非深户适龄儿童、少年需提交2018年4月1日(以签发日期为准)以前办理的学区有效房屋租赁凭证(或房屋租赁信息)，租期最短至2019年9月30日;
同时要确保租赁合同在资料核验期间(一般在4-6月间)处于未过期的状态;
若租期已到，则需要续签，确保能够顺利通过市“织网工程”网上资格审核。
深户孩子暂不执行“父母在学区范围内租房时间需连续1年以上”的规定，但至少应包含2019年4月1日至9月30日且租房时间在一年以下的不予积分。
04 盐田区
关键时间：2018年4月1日前
非购房户申请I类学位的：(指盐田外国语学校、盐田外国语小学和东和分校的学区生源)
《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的发证日期需在2016年2月28日之前，且不认可合租房;
I类生源租房不满3年但符合其他入读条件的，拟调剂为盐田实验学校或海涛小学第一志愿生源。
非购房户申请其他学校的：
非深户要求《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的发证日期需在2018年4月1日之前，最短租期包括2018年4月1日至2019年8月31日。
深户要求《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的发证日期需在2019年4月1日之前，租期最短包含2019年4月1日至2019年8月31日。
05 罗湖区
关键时间：2018年4月30日前
以租赁管理部门出具的《房屋租赁凭证》(或《房屋租赁信息》)签发日期(不是租赁期限上的起始时间)为准，截止至2019年4月30日满一年。
也就是说，2019年申请学位的租赁证明需要在2018年4月30日前办理。
同一地段前后连续租赁证明可合并计算租住时间，租住时间原则上应跨越2019年9月30日。
深圳户籍在罗湖区临时购房、租房(不满一年，截止时间为当年4月30日)不保证就近入学;
非深户籍在罗湖区临时购房、租房(不满一年，截止时间为当年4月30日)不提供公办学位。
PS：时长计算截止时间2017年为3月31日，2018年为4月30日，2019年预计为4月30日。
06 龙华区
关键时间：2018年8月31日前
龙华区学位申请继续执行“父母在学区范围租房时间需连续1年以上”的规定。
适龄儿童申请2019年龙华区小一或初一秋季学位，则需提交2018年8月31日(以签发日期为准)以前办理的学区有效房屋租赁凭证(或房屋租赁信息)，租期最短至2019年12月31日;
同时要确保租赁合同在资料核验期间(一般在4-6月间)处于未过期的状态。
PS：深户、非深户租房户均按此规定执行。
07
光明区
关键时间：2018年8月31日前
现居住地办事处房屋租赁管理所出具，住宅用途的《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》或城建部门出具的《公租房租赁合同》;
登记备案日期(证件签发日期)须在2018年8月31日(含此日)前，有效期截止日期须超过2019年9月30日(含次日);
承租人必须是儿童的监护人。
(城建部门出具的《光明新区公共住房租赁合同》与《房屋租赁凭证》等同)
PS：深户、非深户租房户均按此规定执行。
提示一下
尽量办理租赁凭证(红本)
因为租赁信息(蓝本)不积分
(红本：租赁凭证，可积分)
(蓝本：租赁信息，不积分)
租赁凭证（信息）办理
大家备齐材料去街道办行政服务大厅办理即可，快的话三个工作日就能拿到证。
租赁凭证和租赁信息办理只是住房材料上有差别，其它的都基本一致。
办理需要以下资料：
1、房屋租赁凭证登记表
2、承诺书
3、房屋租赁合同
4、房屋权利证明
5、出租人和承租人的身份证明。
6、授权委托书
如果房屋存在共有产权人，则需要共有产权人出具同意出租证明。
如果房产证抵押在银行，需要银行提供同意出租证明及房产证复印件，并加盖银行公章。
如果是农民房、小产权房、集体用房等，房屋产权资料如下：
(1)持有购房合同、付清房款证明，因历史遗留问题无法办理房地产权利证书或不动产权利证书，且市、区房地产登记部门无法出具的产权登记电脑查询资料的。
(2)集体股份公司或社区工作站开具的自建房使用证明;
(3)属行政事业单位、国有企业或者集体所有单位的房屋，需提供上级管理部门出具的证明，并出具同意出租的书面证明材料 ;
(4)唯有主管机关批准文件的合作建房的房屋，需提供土地使用权资料及合作建房协议书;
(5)尚未办理房地产权或不动产权的，且有能够证明其产权的建设用地规划许可证、红线图、建设工程规划许可证、竣工验收材料(加盖建设主管部门印章的竣工验收合格书，或竣工验收备案证明书，或竣工验收备案回执)，竣工验收超过120天，须出具市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料(须有查档部门盖章，自出具日起15个工作日内有效);
备注：
以上材料查验原件，留存复印件。收件人在复印件上加盖“与原件相符”，并签字。
材料领取：
因为租赁合同、租赁登记表都是制式，可以去街道办行政服务大厅免费领取，具体的地址就看自己在哪个街道。
街道办行政服务大厅领到的是：
承诺书、房屋租赁登记表、租赁合同2份，拿到这两份资料，准备房产证、双方身份证、及授权委托书
据部分家长反馈，身份证及房产证可以拍照片。（未证实，大家可自行咨询）
授权委托书格式如下：
授权委托书
现授权XXX，身份证号码(XXX)，全权办理(房产证上的房屋地址)的房屋租赁凭证办理事宜。
业主手写签名
日期
其实
租赁凭证、信息并不难办
只是可能有些房东不配合
家长需要及早准备、尽量协商
毕竟你是要占用人家房子学位的
编辑：小海豚
来源微信公众号：幼升小家长通（ID：youshengxiao）
