为什么有的房子就比别的贵

有一个事情我一直没想明白，同样的地段，同样的配套，为什么有的小区就能比别的小区贵那么多呢？

任何事情之所以长期存在，肯定是有深层次理由的，有人愿意为贵房子买单肯定不单纯是因为买贵房子的人人傻钱多，因为这群有实力购买更贵房子的人，肯定相对在社会上的收入更高，自然能力和水平也会更高。

这群人愿意在享受同样地段的配套资源的情况下掏钱购买更贵的房子，肯定是有充分理由的。

想了很久之后，我突然想到了马斯洛需求理论，一个人的基本需求是生存，而更高需求则是尊严和自我实现。

当一个人的财富增长到一定程度，普通的有个屋檐可以睡觉的需求已经被充分满足后，他就会开始消费升级，他会开始追求睡得更好，追求更好的社区，追求更好的邻居，追求更高的品质，甚至是，单纯追求更贵，因为只要大家都知道这里贵，你买在这里就是身份的象征，这就是某种意义上的尊严和自我实现。

房子这东西，其价值不单纯体现在硬件层面，比如房屋质量，学区，交通等等，同时也包括软件层面的东西，比如更好的物业服务，更好的居民素质，更好的口碑等等。

对于挣扎在具备购房能力边缘的人，当然是还没有到消费升级的那一步，自然要多关注更实在的资源，比如学区交通这些，而对于经济能力比较雄厚的，当购房已经和消费升级结合在一起时，此时他们就会更考虑软资源了。

所以房子贵有它贵的道理，尤其是越贵的离谱，可能越有深层的原因。