晨思录（160）

恒大的掌门人被抓之后，这段时间网上有关恒大为什么会野蛮生长那么大，过去我们国家房地产的政策走向的对与错的讨论不绝于耳。

恒大怎么会野蛮生长那么大？不外乎那个时候房子那么缺、房价那么高，还有各地经济发展要速度，上下的合力让其野蛮生长那么大。其实在那种状况下，野蛮生长的房地产企业还不止恒大这一家，在楼市打破只涨不跌到跌跌不休神话的以后，出问题的房企老板或许还有张家印、王家印、李家印等等！

过去的房地产政策？有人说，不能搞期房制，君不知：改革开放的初期，那个时候的房子有多紧张，有钱都买不到房子。上世纪八十年代初，我们县城里，就县房地产公司一家盖商品房，价高不说还排队摇号，到上世纪的九十年代末县城里的商品房才让社会资本参与开发，那个时候，县城里刚成立的几家民办房产企业，资金都缺，太多人又需要房子，期房制就应运而生了，做房子赚钱，银行货款也就找上门来了。县城里有了几年房地产的高速发展，到2006年的时候，县城里的新房子到处有买的，什么金安花园、紫珑花园、中城豪园、香港步行街等等十几处有房可买，那时候县城里的毛坯房就六七百元一平米。

后续的政策是有些问题，如炒房客的大量涌入，房价的节节攀升，监管是有些失控的，还有银信部门在慎慎放贷方面对野蛮生长房企的评估出现偏差，现在我们一个小县城里的一些房地产公司的麻烦也不是小问题了！