难题

    在多雨的季节，出个门穿在身上的衣服要么被雨打湿，要么被汗水浸透，而洗的衣服还没时候干，真是考验衣服储备呀。

    一楼大厅地面都湿漉漉的，据说是地下车库进水了，潮气返到了地面，走路只能在地面上蹭着向前，这样才不容易滑倒。何止是一楼呢，今天发现我家卧室墙面也丰富多彩起来，这明明是外墙渗水导致内墙发霉。

    这个问题在前年发生过，物业说法是过了保修期，需要自费维修。外墙保温的质量问题，需要业主自费维修？另外外墙面不属于公共区域？

    有哪位懂法的人给科普一下呀，这种情况需要怎么推进呢！