破局——20230711-0717阳子周总结

被执行人“规避执行”的“能力”越来越强。

呼图壁的一个案子，被执行人名下的两套房子、车、银行存款早就被众多案子查封、冻结了。几经艰难，终于调查到了被执行人在某村上的一个别墅，还在国土资源局查到了被执行人名下的土地证。执行法官也很给力，知道了这个财产线索后，就跟我们一起到村上核实财产情况。

敲开被执行人别墅的门，被执行人的老母亲颤巍巍地打开门。

法官问：“这是不是DMX的家？”

老人说：“是的。”

法官问：“这个房子是他的吗？”

老人说：“是我儿子的房子。”

法官问：“房产证在家里吗？”

老人说：“我不知道，我给儿子打电话让他给你们说。”

随着老年手机一遍遍传出来的“请解锁”，老人摸索着打不开手机。

见状，法官示意我们先离开。

能确定这个房子是被执行人的，这个案子就有破局的可能性。

随后，我们到村委会进行调查。

书记给我们的答案却给我们泼了一大盆冷水：

1、土地是村集体的土地，DMX个人名义是无法在国土资源局办出土地证的。在国土资源局备案的土地证很可能是虚假的。

2、该别墅是DMX从村上村民处购买的小产权房，目前在村委会的备案仍然是该村村民的房子，而且房款只支付了十分之一，该别墅即使进入执行，也很有可能会被案外人的异议阻拦。

看似天时地利人和的破局之路，没想到线索却在这里就断了～

But，在研究该案判决书的时候，发现DMX案件进入执行之前，他把公司转给儿子，然后公司账上的钱只留了1000块钱。

聪明反被聪明误。

这个公司也是被执行人，而DMX把公司转给儿子的时候，企业类型是自然人独资。

发现了这一点，我们立即写了追加自然人独资公司的投资者为被执行人的追加申请书交到了法院，也把相关的类案裁定一并提交了。

DMX是背着二十几个执行案件的老赖，但是他儿子却是干干净净，一个被执行案件都没有。

一旦追加裁定被支持，这个案件的破局之路就打开了。

不过还有一个很大的风险，追加裁定送达之后，有15天的复议期。

这15天之中会不会转移财产，如何规避？

目前的计划是一旦裁定袭来，就立马申请执行前保全，但是具体能否成功保全，这需要看这一周的推进了。

越来越觉得执行真的是个需要深钻的专业方向。

对于申请人，面对执行局、承办法官、被执行人，有没有专业的执行律师进行加持，感受会非常不同的。

废话少说，继续深钻。