房子还值得投资吗？

                               

第一， 投资偏好来自于年少记忆。

①，概念：你在十几二十岁，对的各种投资品印象和体验，就是你终其一生的大部分投资偏好。

②，案例：美国在上世纪80~90年代，股票市场非常好，【翻了3倍】。但是大家投资在股票上面的钱未来为减少。60年代的40%，80年代的20%，90年代的17%。

      为什么呢？

      因为美国在70年代，陷入越战危机。还有中东的石油危机。导致大量通货膨胀，经济增长停滞，失业率暴涨。1969年到1979年，美国的股票指数分纹丝未动，稳如老狗。

        假如你出生在1960年，在你十几岁到20岁，这个年龄阶段。这是股票市场非常惨淡的时候，谁买股票谁倒霉。等你到了三四十岁，各种经济实力上来了，你内心是不敢怎么投资股票的。

        这就导致一个非常严重的后果，普通老百姓并没有跟随国家财富的增值而增值，大量财富被专业的机构赚取了。

第二， 碰上好时机，手里有钱，投资会继续顺利吗？

案例：80年代的日本，凭借着索尼松下，等等牛逼的制造能力把产品卖到了全世界。赚取了世界上面很大的财富，最牛逼的案例是三菱集团，把美国洛克菲勒大厦购买下来了。

        “广场协议”的签订使日元贬值，大量资金从国际上回到日本。日本国内政府也扩大贷款。此时日本国内资金泛滥。资金流向房地产和证券。日本东京核心地段，高达20万美元一平方。相当于今天人民币差不多140万一平方。

        买房的人都是谁呢？都是在六七十年代经历日本经济腾飞。对未来无限憧憬的人。他们亲身经历看到，房子这种不动产，腾飞的价值。类似我们中国今天看到，北京从3000块钱一平方，涨到了5万块钱一平方。等他们到了三四十岁，手里有个钱，就投资买房。

        故事后面的结局，我们大都知道了。房价泡沫破裂，很多人背负1000万都房产贷款，可是房子却只值300万。日本经济停滞增长迎来了低落的20年。

       

第三， 解决方案---站在高处，重新理解财富。

①，1970年代。美国股票10年没有增长。但是由于“布雷顿森林系统”的瓦解。美元的价值和黄金脱钩。黄金在这10年里面疯狂涨了10倍。从1970年的每盎司40美元涨到了1979年每盎司450美元。

②，日本的房价从2008年到2018年，没有增长，有时候还小幅跌落。可是这10年内，日本的股票增长了3倍多。

③，实操：

      题目：2007年中国股市非常牛，上涨了2倍多，但到了2008年却跌了70%。2009年中国的原油涨价涨价最多。2010年中国的房产涨价最多。都是在每一个年度，最好的投资品。

      答案：2007年投资股市。2008年投资债券。2009年投资原油。2010年投资房产。

【总结】：忘掉你的感性，选择相信由数字构成的理性现实。

   

来自：罗胖精选 | 房子还值得投资吗？

罗辑思维，得到APP-张潇雨的《个人投资课》。

                                【N句话评论】

第一， 这里我不得不又拿出李笑来老师的观点【你以为别人在冒险，其实是在避险】。从今天这篇文章中就可以看到，清晰准确的概念，对一个人的投资世界是有多大的影响？

      我们作为一个投资市场的小白，这些背后的数据都不明白，看到别人投资股市，我们也一股脑的扎进去，怎么可能一夜暴富？

第二， “人看三岁，马看蹄”。其实这是在过去一直稳定了几千年的农业文明的一个总结。可是最近只有三四十年处于几千年农业文明到工业文明的一个过度阶段。我们得更新我们的价值观，不能再用农业社会的思想看工业社会的事情。

第三， 也终于明白香帅老师的那句slogan“站在高处，重新理解财富”