房地产行业少了多少人

大家都知道这两年房地产行业裁员人数众多，几乎每一个地产人不是自己遭遇了裁员就是身边的人遭遇了裁员，但是到底裁了多少，这个问题一直是一个谜。

在中国，很多事情大家都明白，没个准数，要靠自己猜，谁猜的更准一些，那就不一定了，我也试着猜一下。

2019年是地产行业最后的巅峰，彼时的地产从业人数，是最多的。可研智库通过大数据研究，大致测算出2019年的地产行业的，在房企从业的员工，大致有210万人，这个人员不包含置业顾问人数。

绝大部分房企置业顾问，实际上是属于自己的自销团队的，这部分人也是属于房企的员工，也算是地产人。考虑到置业顾问人数庞大，在房企里面甚至占了人数的一半，估算置业顾问的人数也在200万以上。这样一算下来，地产行业仅仅是直接从事房地产开发与销售的，放在房企编制之下的员工，巅峰时间应该是有400万以上。

估算一下裁员比例，根据2021年的裁员情况，大家比较认可的比例，是行业整体裁掉了20%左右的人。这里面，民营房企的裁员比例是高于30%的，最惨的如恒大之类的，人数从最高峰时期的十多万，直接膝盖斩了。国央企的裁员比例，则要相对温和一些，可能只有15%出头。

再看2022年，民营房企还进行了深度的裁员，以及陆续有民营房企在去年债务公开违约，其后开展了大规模的裁员，光是上千人以上大规模裁员的，就不下十家房企。还有国央企在春节前后已经进行的裁员，还有即将动手的几家，国央企的裁员比例也上来了。保守估计，民营房企这两年的综合减员比例应该有35%左右，国央企也有25%左右。

基数和比例已经很清楚了，这么粗略一算，这两年被房企们裁掉，或者说优化的地产人，一百万的数量是绰绰有余的。这是一个行业的阶段性伤痕，也是大家比较贴身的痛感。被裁员的人，有部分已经实现了再就业，这个比例有多少，他们都去了哪里，那是另一个话题了，

这仅仅还只是房企的员工，如果放大到房地产上下游产业链上，这个人数可能就更多了，这一部分我们就不估算了，更加不准。

这种估算，意义其实不大，但是有一个意义，就是告诉我们中国这样的国家，看似天大的事，其实没什么过不去的，一百万人的饭碗不稳，只能说听到了一点动静，但是动静也没多大。