房价的思考

        晚上做完运动和学习完一个小时后，我就在想第三篇文章写什么？关于现在研究的塔罗已经写了两篇，第三篇想换一个内容。在吃完第三颗葡萄时，脑子突然就跳出房价两个字，我也好奇怪自己为什么想到要写这样的一个话题，因为这不是我的专业领域的范围，我也没学过经济学，或许这两天有身边人在买房，受影响吧！

     其实对回顾房价我的内心是很抵触的，因为自己的认知没升级，吃过太多的亏。那就先说说自己吃过的亏吧，希望朋友们不要重蹈覆辙。05年，金华的均价也就差不多3000-4000.看中保集半岛的房子，当时看中的房子才2900，108平，付了首付，不到半年由于没自己主见，退了。07年杭州房价大涨，很多同学，朋友都苦口婆心的劝我买房，当时金华房价比05年稍微涨了一点，但是没有大涨，我觉得金华的房子涨不起来。而且07年当时全民炒股，我也脑子一热，投进去了。等09年出来的时候，股票没赚到钱，房价倒开始飞速上涨，而当我一对比05年当时的房价，心态也变成了不甘心。此时，房价泡沫论开始抬头，我成了房价空头的拥护者。拥护的结果是：没见泡沫破裂，只见房价越来越高。等到12年的时候，保集房价已经涨到了10000多，对比05年已经涨了三倍多了。我觉得不能再等下去了，买在天花板上就天花板上好了，就当为创造房价记录做贡献吧。12年花了12800买了了现在的房子，还好买了，现在已经涨到快20000了。曾经的高点，变成了现在的相对低点。

         虽然网上关于房价的涨跌的分析和讨论一直在，但是到目前为止，房价的多头一次次完胜了空头。但是今天把自己买房的惨痛经历重新复盘回去，是现在想明白了很多的事情，如果当时能有现在的认知，或许现在的自己过的是另外一种生活了！那么我想明白了什么事情呢？

      第一这个世界并不是如你所想象的，怎么样就是怎么样？09年希望房价跌，为了印证这个心理，看的都是关于城镇化，住房空置率，住房普及率，认为泡沫大了肯定会破裂的。（当时看了很多时寒冰老师的文章，觉得是大牛啊）但事实上关于房价上涨的理由也一样很多，而我却视而不见！

     第二，就算房价有泡沫，但是破裂需要时间。而且还有一个很重要的问题是谁也不知道什么时候破裂。那只要在泡沫破裂之前的任何一个时间段进去都会有获利，而我由于担心破裂的风险一直拒绝买房也就意味着，我在规避风险的同时，也放弃了可能的利润，这个边际成本是很高的。

     第三，中国，960万平方公里，地大物博，体量太大，不能通过一时一地的现象作为窥全貌的根据。每个城市有每个城市的特点。不能认为金华房价跌了，杭州的房价也要跌了。或者说，像我当时13年入住新房时，发现夜里小区没几盏灯，就想入住率这么低会不会房子卖不动呀。其实也可能很多人没装修呢，或者那个时候都还没回家呢。想想当时自己好傻好天真啊。买房前具体城市还是要具体分析的。

   第四，要有自己的主见和判断。以前一直受的教育是，很保守的但是和菜头老师有一句话说的让我很有触动：时代会奖励贪婪和冲动，并将其视为一直美德。有思考的贪婪和冲动，我觉得不再是贬义的。其实只要中国的经济不断发展，房价还是有涨的空间和时间。（我判断或许是错的，仅做参考）

         在投资方面的故事还很多。你愿意听，我下次在讲给你们听，我的血泪教训和思考。。。当然还可以边玩塔罗，边讲。哈哈