今天学点法律常识

220531，星期二，三亚

今天我们重点来谈论一下哪些财产属于夫妻共有财产，哪些财产属于夫妻个人资产。

《民法典》第一千零六十二条（原婚姻法第十七条）规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十三条（原婚姻法第十八条）规定，  下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

一方的婚前财产，比如婚前自己购买的房屋，是属于共有财产还是个人财产呢？具体探究起来又变得比较复杂。

原《婚姻法司法解释三》有关房产的规定，第七条就明确指出：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定（即遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产），视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按比例共有，但当事人另有约定的除外。

第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，夫妻用婚后共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据原婚姻法第三十九条（民法典1087条）第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。