吐血整理9条买房经验，想买房的人入

可能跟我金牛的天性有关系，我对拥有自己的房子有很强的执念。现在我还没有足够的钱买房，但是不能等到有钱了再去看有关买房的事情。所以看了很多帖子总结了9条呼声很高的买房经验和大家分享。

/1/ 周围的配套，学校（重点：学区）、菜场、医院、交通️

/2/ 大的开发商搭配好的物业。户型南北，东南，纯南，东西，其他朝向再便宜都不买

/3/ 好地段老破小比破烂地段新好大强一万倍，别有新房情节。另外如果老家是在不知名的三四线城市的话，你老家的房子真的不值钱。还是努努力在一二线城市买房吧。

/4/ 下手快准狠，看中的定金要多付些，有网友吐槽房子后面涨价了，房东几次想反悔，还好违约金比较高！

/5/ 小区的附近的交通一定要人车分流。

/6/ 不考虑落户的话，公寓一半40年/商水商电/容积率高/转让税费高/不好脱手、住宅70年/民水民电/一般容积率都有限制/转让税费满二满五都比公寓低。因为转让起来税费很贵，公寓升值50w，转手卖出去就要交差不多20w+的税，自住的话也很成问题，住宅可能一层最多5-7户，公寓一层可能15-25户，而且很多人会买公寓来办公，安全性不高

/7/ 买品牌地产公司，配好物业（避免后期邻居不交物业费变成贫民窟，物业保养好，置换也高价）

/8/买低于20层的电梯小高层（电梯磨损小），东南向南北通透能省电费，不买靠路边。我亲戚家就很爱买11层左右的。

欢迎有经验的胖友们在评论区留言，比心心。这个月恢复日更啦～有日更的朋友互相鼓励。