购100平荷兰房产，送荷兰KM高技术移民申请！
荷兰KM高技术移民——
一个能够让您直接前往荷兰本土
居住生活并享受福利的移民方式，
为那些止步于加澳技术移民、以及
想尽快让子女接受国外优质教育的
小伙伴们带来了福音……
今天小编又来送福利了：
荷兰KM高技术移民申请免费送了！
——购买100平方荷兰房产，
即可获赠荷兰KM移民申请！
既有了房产又有了身份，
首付仅需7.2万欧元，还可贷款~
这究竟是个怎样的项目呢？
听飞出国小编一一道来▽
关于
荷兰KM高技术移民
首先来重温一下荷兰KM高技术移民：
荷兰KM高技术移民，是指以工作为目的移居荷兰的外国人被符合要求的荷兰公司雇佣，一次性可获批有效期5年的居留卡——申请无资金来源要求、资产要求、语言考试要求。申请人工作满5年后，可以申请荷兰永居、国籍。
申请条件
根据荷兰移民局关于申请KM居留卡的规定，荷兰KM高技术移民的申请条件主要包括以下两点：
https://ind.nl/en/work/Pages/Highly-skilled-migrant.aspx
- 首先，聘用申请人的雇主须为“Recognized Sponsor”，即具有KM资质；
- 其次，雇主所支付的薪水不低于KM居留的最低薪资标准（如下）：
https://ind.nl/en/Pages/income.aspx#Highly_skilled_migrants_and_European_Blue_Card
- 30岁及以上：€ 4.404/月
- 30岁以下：€ 3.229/月
根据荷兰的免税津贴规定，如员工满足特定条件，雇主有权给予达工资30%的免税额。即工资的应税部分降低到70％，高出的30％部分以津贴方式发放。特定条件包括：
- 年度应纳税收入满足最低标准；
- 在被雇佣前24个月内，在距荷兰边境150公里以内居住不超过16个月。
办理流程
荷兰KM高技术移民办理流程较短，最短约6个月左右可获得居留卡。具体申请节点如下：
- 签订协议
- 移民律师审核资料
- 签署相关文件并完成双认证
- 递交至移民局
- 获取移民局批复文件后的3 个月内完成登陆
- 荷兰驻当地领事馆领取MVV 签证
- 领事馆邮寄护照到住址处
- 登陆荷兰进行注册、领取居留卡、开银行卡、体检等
- 预付首年保险费、税费等
入籍/永居申请
国别永居申请条件
https://ind.nl/en/permanent-residence/Pages/permanent-residence-after-5-years.aspx
- 持有效居留卡在荷兰本土连续居住5年：5年内单次离开荷兰不超过6个月、或连续3年内单次离开荷兰不超过4个月；
- 在申请之日，须有足够的工资收入维持家庭生活：即提交申请时工作合同超过12个月，且收入不低于规定的标准；
- 通过荷兰融入考试（含荷兰语考试）。
欧盟长居申请条件
https://ind.nl/en/permanent-residence/Pages/application-for-status-of-long-term-resident-ec.aspx
- 持有效居留卡在荷兰本土连续居住5年：5年内单次离开荷兰不超过6个月、累计离开荷兰不超过10个月；
- 在申请之日，须有足够的工资收入维持家庭生活：即提交申请时工作合同超过12个月，且收入不低于规定的标准；
- 通过荷兰融入考试（含荷兰语考试）。
荷兰国籍申请条件
https://ind.nl/en/dutchcitizenship/Pages/Naturalisation.aspx
- 年满18周岁；
- 持有效居留卡在荷兰王国连续居住5年，保证居留卡按时续签；
- 通过荷兰融入考试（含荷兰语考试）；
- 过去五年内无犯罪记录；
- 声明放弃原有国籍；
- 参加荷兰入籍仪式并宣誓。
关于
荷兰房产
再来说说荷兰的房产现状。
比起国内房产的严控限购、回本期长、投资成本高的情况，荷兰房产市场需求量大，无论是出售还是出租，收益都非常可观。如果申请人在持有荷兰KM高技术移民居留卡的同时，还拥有一套荷兰当地房产，就能够实现投资、置业、移民一举三得。
空口无凭，关于中荷房价对比，我们来看看今年的最新数据：
由上表可知，荷兰一线城市中的房产，包括首都阿姆斯特丹和第二大城市鹿特丹，不论是房价、租金回报率、还是回本期方面，都要明显优于国内房产。
总体来看，荷兰房产的主要优势包括：
- 比起国内房产，荷兰房价低于北上广等国内一线城市，且房产为永久产权，可世代传承，外籍人士不限购；
- 比起希腊、西班牙等欧洲国家，荷兰房产无资产增值税、租金增值税、空置税，2套房以上不加税率，只有产权交付税，性价比更高。
关于
荷兰KM高技术移民+100平米荷兰房产套餐
荷兰KM高技术移民+100平米荷兰房产套餐，是一项利用杠杆撬动高福利移民的移民套餐。想通过荷兰KM高技术移民获得荷兰居留的申请人，通过购买荷兰当地房产，可获赠价值19.8万欧的荷兰KM高技术移民免费申请，购房的部分费用还可以在荷兰贷款，如有需要也可以在国内进行抵押贷款，首付仅需7.2欧，可谓身份、收益、房产三不误！
套餐特色
- 6个月获荷兰KM居留卡，持居留卡可享受荷兰居民福利，五年后可申请永居、入籍；
- 无需语言考试、资金来源证明、资产评估报告；
- 首付7.2万欧，总花费24万欧，14万欧可银行贷款；
- 贷款利率低至2.99%，10年或20年可选；
- 五年包租，每年投资回报率5%，回报多于月供，还款无忧，继续持有到第七年可获得更多固定收益；
套餐适合人群
- 希望能够尽快前往荷兰本土生活的申请人；
- 希望自由出入欧盟各国的申请人；
- 希望子女能够入读荷兰学校、并享受教育福利及其他福利的申请人。
套餐费用详情
| 项目 | 金额（欧元） |
|---|---|
| 房价 | 350,000 |
| 申请手续费 | 5,000 |
| 行政管理费 | 25,000 |
| 套餐总额 | 380,000 |
| 可贷款额 | 140,000 |
| 总价格 | 240,000 |
35万欧元房产+全家移民荷兰，14万欧可贷款（20年期），由荷兰银行提供信贷支持，年利率2.99%，本息同还。
小编说
比起西班牙、葡萄牙等国的购房移民项目，荷兰KM+房产套餐的费用更低、税制更优惠；而比起希腊的置业移民项目，本项目虽然费用更高，但荷兰的教育、医疗、福利、环境要优于希腊，适合长期在此定居、生活，且房产租金回报及持KM居留卡所得的福利、津贴，亦可抵消掉一部分成本费用。如果您想要寻求一个好的生活环境、希望能够尽快受益于大国福利、又重视子女的教育、且希望获得欧洲出行便利，荷兰KM高技术移民是您的不二之选。
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