财商课笔记2

房产投资的六大指标

①到人口流入大的城市，旅游城市不要投资房产。

敲黑板：租金回报率达到3%到5%的就说明没有泡沫。

比如100万的房子，一年租金是4万，回报率在4%，那就说明没有泡沫。

看房子是否值得投资可以看人们为什么会租你的房子，是因为学区？还是交通方便？还是……10年之后他们还会租吗？如果答案是肯定的，那说明这个房子没泡沫，可以投资，不用担心。旅游城市的房子做投资没价值。

②地铁是龙脉，人口流量多，多年不变。

③学校是保证，也就是所谓的学区房，不愁租房，能够跑赢通货膨胀，起到保值作用。

④大型商业工业中心，大型社区是加分项。

⑤租金回报高于储蓄（银行利息）。

⑥小面积，低总价回报高，容易出租和销售。