小白租：5月全国住宅销售均价出现下调

小白租最近获知，根据国家最新房市数据统计，2017年1-5月，全国房地产开发投资3865亿元，同比名义增长8.8%，增速比1-4月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资2452亿元，增长10.0%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.6%

1-5月，商品房销售面积54820万平方米，同比增长14.3%，增速比1-4月回落1.4个百分点。其中，住宅销售面积增长11.9%，办公楼销售面积增长38.3%，商业营业用房销售面积增长29.6%.商品房销售额43632亿元，增长18.6%，增速回落1.5个百分点。住宅销售额增长15.3%，办公楼销售额增长37.4%，商业营业用房销售额增长39.0%.

5月单月商品房销售1.3亿平方米，其中住宅为1.14亿平方米，与4月相比涨幅微弱。而全国的住宅销售单价在3月之后，最近连续两个月下调。5月单月全国住宅销售均价为7614.59元/平方米，相比前两月的7878.88元/平方米、7745.68元/平方米，均出现了下调。

细分下来，平均价格的下调最主要原因是成交结构的变化，由于一二线占比明显减少，导致了价格加速下调。而且，各地楼市调控政策继续加码，成交量同比环比均有不同程度的下降。截至5月末，主要热点城市的库存均有上升，去库存主流城市主要在三线城市。