银行又有大动作

今年1月起，北京银行房贷就出现了明显的偏紧信号，一时间牵动着多少购房族的心。日常中，不少人都需向银行寻求贷款，用于购车、买房、创业等等。融e聚认为，对于贷款需求者来说，知道2017年银行贷款政策尤为重要。那么，2017年银行贷款有哪些新政策呢？

一、房地产信贷政策差异化，住房信贷增速将放缓

从已披露的多家银行年报看，2016年银行几乎都加大了个人房贷力度。但是，从各家银行在业绩发布会上的表态看来，2017年银行将严格执行差别化的房地产信贷政策，对投资性房贷规模进行控制。

自2016年“11.28楼市新政”实施以来，上海房地产市场逐步回归理性。全国范围内，随着2017年各地楼市调控政策的持续出台，银行住房信贷增速也将“踩刹车”。

二、贷款将更多投向公司业务

2017年，银行调整贷款结构后，其贷款将投向哪呢？

谷澍表示，工商银行今年在满足个人住房的合理需求的基础上，同时贷款将更多投向公司业务等方面。

中国社科院金融所银行研究室主任曾刚也表态，在当前利率上行的环境下，银行贷款投向会向企业部门倾斜。据央行公布的相关金融数据显示，2月末，非金融企业及机关团体贷款增加7314亿元。2017年，银行贷款将继续保持对实体经济的支持。

三、商用房贷趋紧，放款时间延长

上海方面，因受到中国人民银行的调控，其各大银行均表示目前房贷较紧张。在资料齐全的情况下，北京银行一个月以内可放款，像渣打银行、恒生银行等少数外资银行审批完成后一般2-3天即可放款，其余银行均表示一般至少需要2个月。

四、重庆出台七不准规定

据了解，重庆市银行业监管部门已明确要求银行在发放贷款时不得附加不合理条件，应严格执行银监会的信贷业务“七不准”规定。“七不准”规定具体内容为：一是不准以贷转存(强制设定条款或协商约定将部分贷款转为存款)，二是不准存贷挂钩(以存款作为审批和发放贷款的前提条件)，三是不准以贷收费(要求客户接受不合理中间业务或其他金融服务而收取费用)，四是不准浮利分费(将利息分解为费用收取，变相提高利率)，五是不准借贷搭售，六是不准一浮到顶，七是不准转嫁成本。

五、南京银行快速扩张引评级下调之辨

南京银行快速扩张之路，自2007年2月，南京银行设立了第一家异地分行——泰州分行正式开始。此后，南京银行的扩张步伐未停止过。

据悉，对于南京银行的快速扩张，去年就有多个机构提出质疑，引发外界对其资本充足率担忧。著名评级机构标普，在2015年6月下旬，就将南京银行列入“负面展望”的名单，理由是该行持续、快速的业务扩张使得其资本消耗过于迅速。

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