卖掉一栋大楼，每年还能够获得5亿元的收益，李嘉诚怎么做到的？

　　在2019年的福布斯香港富豪榜上，李嘉诚以317亿美元的身价登顶，连续第21年登上香港富豪的宝座。如今，已经91岁高龄的李嘉诚已经于2018年正式宣布退休，由长子李泽钜接手自己庞大的商业帝国。

　　事实上，虽然李泽钜来到台前，李嘉诚依然在幕后支持和指点自己的儿子。近年来，李嘉诚父子最大的动静，就是将香港以及大陆的大部分资产变卖，并且转移到英国和其他欧洲国家。在很多人看来，李嘉诚的投资方向依然令人难以理解。我一直相信生命中所有的相遇都是命中注定，互联网的时代每个人都有自己的梦想，但是很多人都苦于自己没有经验，没有资金，从而进入迷茫挣扎之中，但是今天有一个机遇，只需要一部电话在手就可以轻松做起全球生意，分享转发一个礼拜收入过5位数，如果你还有梦想，想改变自己现状，给父母、子女一个更好的生活，请加微信T六六六然后九九九连起来

　　上世纪九十年代初，大陆地区实行改革开放，李嘉诚看准了大陆未来的市场前景，正式进军大陆市场，第一站就是当时处于开放前沿的上海。当时李嘉诚以低价拿下了上海的众多黄金地块盖楼，随着内地房地产行业的兴起，这些商业地产的价格早已翻了数倍。

　　此后，李嘉诚又在北京、南京、广州等众多国内一二线城市进行投资，资产遍布全国各地。然而，自2013年开始，李嘉诚开始相继出售这些地产项目，其中包括东方汇金中心，南京国际金融中心大厦，陆家嘴世纪汇广场等等，甚至在2018年2月份，李嘉诚还毅然卖掉了香港中环中心。

　　当时，中环中心的成交价格为402亿，买方并不是单独的一家公司或者机构，而是由多个财团共同购买的，想来402亿元对于任何一家公司或者机构来说，都还是一笔不小的数目，难以独自承担。

　　如今，国内房地产行业正处于最火热的时期，而香港的地价和大陆更是不可相提并论。中环一直是香港的政治中心和商业中心，寸土寸金，香港中环中心自1998年建成以来，就一直是香港的地标性建筑，目前这一栋大楼每年都可以为李嘉诚带来7亿元的租金收入。

　　如今，香港的商业地产租金还在不断上涨，李嘉诚此时选择忍痛割爱，卖掉中环中心，确实让人有些难以理解。那么，这位华人商界的传奇人物，究竟是如何考虑的呢？

　　李嘉诚有一个著名的投资理念，那就是“永远不赚最后一块钱”，目前外界的大多数人都看好李嘉诚手中的商业地产项目，也就说明这些资产正处于价值最高的时候，此时出售就能够获得最高的投资回报。

　　如果不舍得卖掉中环中心，按照如今7亿的年租金计算，李嘉诚需要几十年的时间才能够赚到现在的收益，并且到时候很可能市场价格下跌，售价不会像今天那么高。并且402亿资金在李嘉诚这样的投资高手中，显然能够给他带来更高的收益。

　　除此之外，这笔402亿的金额并非全款支付，当时买卖双方达成协议，首付款为202亿，剩余的200亿分期支付，并且每年需要向李嘉诚支付2.5%的年利息。也就说，即使李嘉诚售卖了中环中心，这笔交易在未来依然能够每年给他带来5亿元的利息收益。

　　由此可见，卖掉中环中心是一笔十分划算的买卖，足见李嘉诚的投资智慧。