正式告别40年 50年 70年，以后房子都是永久产权

正式告别40年 50年 70年，以后房子都是永久产权

大家都知道以前我国法律规定住宅用地的最高年限为70年，商业用地是40年，综合用地年限为50年，但是现在情况有所改变，在最新的物权编草案中明确提出：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定。

这就意味着住宅土地使用权满70年之后将自动续期，房产持有者不用担心土地被收回。而自动续期大概率将免费续期，这和之前业主要在到期一年之前申请续期并缴纳续期费用的规定有明显的区别，这对于老百姓来说是好事情。

淡化房产产权年限规定，保障大家的居住需求，是楼市调控的目的和目标，未来不动产持有者将会有两种证书，《不动产权证书》和《不动产登记证明》。《不动产权证书》用于记载不动产使用权、所有权等权利，《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。查封登记不颁发证书或者证明，充分保障了大家的资产安全和相关权利。

在国际房产普遍都是永久产权的趋势下，永久产权性质将是我国房产行业发展的一个转折点，也是楼市逐渐正规化的重要体现，现在房价普遍偏高，房子对于家庭的重要性不言而喻，产权年限也是人们比较关注的重点，都担心年限到期自己仍然居无定所，现在政府对于房屋到期有了明确规定，很多人终于可以放心购房了。

楼市有风险，购房需谨慎。