区分：定金与订金

定金：是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。

由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行，起到担保作用。

订金：根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。

一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

我们老师说：以后你们出去学校要租房子住的时候，记得交押金时要备注成订金而不是定金，这样如果后面想反悔的话还可以退钱，但如果是定金的话就退不回来了。

而如果我们以后成了房东的话，收钱的时候尽量收定金，这样如果你的租户反悔了，你也不需要退钱给他。

大家学会了吗？