读书笔记 - 小家大变局

大局除数

• 大局除数 = 住宅建筑面积 / (房间数 + 卫生间数)
• 大局除数数值越大，舒适度越高
• 大局除数 == 18 => 非常紧凑
• 大局除数 == 20 => 稍有余地
• 大局除数 == 22 => 标准数值
• 大局除数 == 25 => 比较宽松
• 大局除数 == 30 => 绰绰有余

显大

核心：红尺 + 蓝尺

• 红尺 => 一套住宅面宽方向的最大视距尺寸
• 蓝尺 => 一套住宅进深方向的最大视距尺寸
• 红尺价值远大于蓝尺
• 开放阳台、普通走廊、传统厨房不计入红尺蓝尺

红尺档位

1. 小 => 红尺 3.0 - 4.2米
2. 中 => 红尺 4.2 - 5.0 米
3. 大 => 红尺 >= 6米

三通空间

• 三通 => 通风 + 通光 + 通情
• 开放阳台、普通走廊、封闭厨房不计入三通空间
• 实墙阻隔越多，家越显小，开放区域越多，家越显大
• 三通空间面对面 => 切记干活时勿要背对家人

一打三通自选菜单

三通比例

• 三通比例 = 三通空间面积 / 套内面积(约为 建筑面积 * 0.8)
• 对于大部分中小户型，三通比例 >= 30%

活力点位

• 活力点位指的是在一个家的公共起居空间中，人频繁活动，经常停留，同时与家人发生自然交流的功能区域
• 基本活力点位 => 客厅 + 餐厅
• 活力点位 >= 3

增加活力点位方法

1. 一打三通
2. 在原有客餐厅二分区的基础上，在切分出一个临窗区。临窗区功用
   • 工作区
     1. 沙发打横置于窗前作为阅读区，工作桌嵌入起居大柜 => 整个空间中部大幅敞开
     2. 窗前摆上书桌
   • 阅读椅
   • 起居塌 => 临床区切分出 100 - 150厘米宽的区域，做15厘米高度地台，布置为起居塌 => 坐卧、品茶、阅读、发呆、临时床
3. 客餐反转 => 在活力点位仍维持在两个的前提下，能够瞬间打破僵化的客餐厅布局，大幅提升空间活力的手法，适用于有学龄儿童并且很少看电视的家庭
   • 大洄游 => 空间动线从直线变成了环岛形，围绕大桌形成洄游
   • 零死角 => 沙发靠墙角处、餐桌椅靠墙角处
   • 万能桌 => 吃饭、喝茶、工作、阅读

实用 => 算

• 实用 => 空间布局效率更高，面积浪费更少
• 内存条 => 既是功能空间(洗切炒冰蒸烤等操作)也是收纳空间(地柜、吊柜)

走道

• 走道 => 走道不同于走廊，凡是人可以用自然姿势走过的空间都是走道
• 门洞 => 门洞有时并不是实体，比如当你从客厅走向阳台时，尽管电视和沙发之间的走道并不存在真正的门洞，你仍会穿过看不见的门洞

分类

• O型走道 => 门洞两侧贴墙角
• I型走道 => 门洞一侧贴墙角
• II型走道 => 门洞在空间中部 => 空间复用率最高

布局

• U型布局 => U厨房、U卧室(多为次卧)、U储物、U客厅(不出阳台的客厅)
• 川型布局 => 川走廊(玄关/走廊)、川卫浴(分离卫浴)、川卧室(多为主卧)、川客厅(出阳台的客厅)

最小面宽

只要一个房间的面宽大于最小面宽，这就意味着空间有水分可挤

• 客厅 => 315cm
• 主卧 => 270cm
• 次卧 => 240cm
• 紧凑书房/最小卧室 => 210cm

内存菜单

富裕面宽 = 房间面宽 - 最小面宽，根据富裕面宽以及内存菜单添加内存条，注意使用S墙

1. 15cm
   • 超薄柜
   • 洞洞板
2. 30cm - 35cm
   • 玄关柜
   • 电视柜
   • 餐边柜
   • 书柜
3. 45cm
   • 书桌(薄款)
   • 卡座(薄款)
   • 梳妆台(薄款)
   • 洗面台(薄款)
4. 60cm
   • 钢琴
   • 橱柜
   • 衣柜
   • 卡座(厚款)
   • 梳妆台(厚款)
   • 洗面台(厚款)

适老

1. 平地防滑无高差 => 高差 <= 1.5cm => 装斜坡垫 + 选防滑砖 + 刷防滑剂 + 贴防滑条 + 防滑拖鞋
   • 卫生间门内外高差
   • 阳台门导轨突出地面
   • 厨房门内外高差
   • 瓷砖木地板交接处
   • 入户门内外高差
2. 安全抓杆扶手加 => 基准高度：85cm + 直径：38mm
   • 横扶手
   • 竖扶手 => 70cm - 140cm
   • 弯扶手 => 70cm - 140cm
   • 梯扶手 => 水平加长 30cm + 端头弯折
3. 房门八十够宽大 => 不含门框，不含合页，最小净宽 >= 80cm + 门型选择推拉门
4. 屋子三通关系佳
5. 人来灯亮智能化
   • 人来灯灭，不比抹黑 => 玄关 + 卫浴 + 走廊 + 床边
   • 照度增加，双倍明亮 => 流明增加 1.5 - 2 倍
6. 生活家具角圆滑
   • 椅子 => 半扶手椅
   • 餐桌 => 蝴蝶桌
   • 沙发 => 座面略高，坐深略浅，海绵填充物要稍硬。最好有头枕，左右有扶手
   • 床 => 床下部有容脚空间，床不宜过宽，有床位板，方便老人行走时当扶手。有必要可配电动床垫
7. 如遇危险警报拉 => 床头 + 卫浴
   • 物联网 > 局域网
   • 拉绳式 > 按钮式
8. 意外高发卫浴查
   • 全面平地
   • 干湿分离
   • 适老洁具

改造级别

1. 微改 => 适合老人年事已高(80岁以上)或无条件拆改的家庭，不涉及硬装 => 1w
   • 平地防滑无高差
     1. 入户门、阳台门、厨房门、卫生间门安装斜坡垫
     2. 局部台阶安装防滑条
   • 安全抓杆扶手加
     1. 有需要部位安装墙面扶手
     2. 带扶手鞋凳
     3. 床边起身扶手(视情况而定)
   • 如遇危险警报拉
     1. 床头紧急呼叫装置
     2. 卫生间紧急呼叫装置
   • 意外高发卫浴查
     1. 小夜灯
     2. 淋浴区铺防滑垫
     3. 蹲便器加坐便椅
     4. 淋浴扶手
     5. 马桶扶手
     6. 淋浴凳
2. 居改 => 适合老人身体尚好(70岁以上)，并有条件局部重装的家庭，重点是卫生间的全面改造 => 3w - 5w
   • 平地防滑无高差
     1. 入户门、阳台门、厨房门安装斜坡垫
     2. 局部台阶安装防滑条
   • 安全抓杆扶手加
     1. 带扶手鞋凳
     2. 床边起身扶手(视情况而定)
   • 人来灯亮智能化
     1. 感应灯具
     2. 灯光照度增加
   • 生活家具角圆滑
     1. 更换沙发
     2. 更换桌椅
   • 如遇危险警报拉
     1. 床头紧急呼叫装置
     2. 卫生间紧急呼叫装置
   • 意外高发卫浴查 => 卫生间重新装修
     1. 卫浴平地无障碍
     2. 卫生间门洞扩大
     3. 干湿分离
     4. 防滑地砖
     5. 更换智能马桶
     6. 更换台盆
     7. 淋浴扶手
     8. 马桶扶手
     9. 淋浴凳
3. 全新 => 适合老人身体健康(60岁以上)，新房或老宅全面重装的家庭 => 大于10w
   • 平地防滑无高差
   • 安全抓杆扶手加
   • 房门八十够宽大
   • 屋子三通关系佳
   • 人来灯亮智能化
   • 生活家具角圆滑
   • 如遇危险警报拉
   • 意外高发卫浴查

操作步骤

1. 大局除数估算
2. 面宽尺寸分析
3. 最大红尺估算
4. II型走道分析
5. 三通比例估算 => 注意通光通风
6. 高效布局 => 算(实用) => 从里到外，从卧到厅