维修基金那点事

维修资金，大家都知道是买房的时候要交的，啥时候用还真是很少有人清楚。

我们这个小区26栋楼，高的30层，矮的也11层，住进来也还不到十年，但是这个维修资金的取用可以一点都不陌生。每次取用的名目不同是自然的，每次取用的程序也不同，就让人匪夷所思了。不过有一点是相同的，那就是结果相同，只要是物业想用的维修资金，一定是千方百计的用了。

行业监管部门要求出具的业主签字同意的名单，即便是这样的情况下，每次也能达成三分之二之上，但是从来不会去考证这三分之二是否有水分。

这么大的小区没有业主委员会，当年几度想成立的业主委员会，也都不是因为带头的被物业拿下了，就是人心涣散组织不起来，最最接近成功的一次好像还被社区给挡了。至于社区当时为啥成了拦路虎，现在谁也说不清楚。当年带头签字的人，也已经沉默了，当年组织签字挨家挨户走访的人，也只是说卡在了社区，辛苦签下的那一沓子纸都在带头人那里。

找不到头绪，又无处伸冤，大家也就是这么沉默着过了一年又一年，被宰割了一次又一次。经历了曾经的苦难，也就认同了反抗的意义，所以不再有人言语成立业主委员会的事。

昨天回家发现楼道贴着一张社区的公示，是关于给物业开具有关证明的。有关，当然是有关动用维修基金的。详细说的是消防管道如何烂的不堪，危险有多大，三分之二的业主已经同意了等等内容。

不到十年的房子，消防设备就烂成这样？

多数人都不知道签字的事情，怎么就够三分之二了呢？

有人通过关系找到消防监管部门的整改通知书，怎么和这个公示上写的完全不一样呢？

......

业主们在业主群里失望的谈了又谈。

社区充当的什么角色？我实在是闹不清楚就打了电话。社区回答理直气壮，因为没有业主委员会，所以我们就要给出证明。我说民法典说社区有义务指导和协助成立业主委员会的，他不接话。我问那三分之二的业主签字你见到了吗？你考证过真伪吗？他说他就是公示给业主，让业主都知道。车轮大战一番，真是觉得社区人员挺不容易也挺勇敢无畏的。唉

原来无数次动用维修基金，社区也没公示过，怎么这次社区会站出来呢？

很多事真是弄不明白，只能是想160多万，摊到每家也没多少钱，随他们折腾吧。可是，细想想，只能是自认憋屈了。

物业收入怎么从来不公示？物业服务用房被用来开中介了，小区水机、收货机的进入那是要向物业租地的，电梯的及时更换的广告收入......

物业挣钱的法多，跟业主无关。

物业花钱的事多，都是业主的事。

人心啊