沈阳的“中专学历即可零门槛落户”政策能推行多久？

上午我刚发了篇《买房？再等等！》没想到在差不多的时间沈阳市政府新闻办组织召开发布会，公布了人才新政24条的补充意见：

补充意见涉及9条，有关亮点的内容如下：

1、只要35周岁以下，具有中专、大专以上学历的。

2、45周岁以下，具有本科以上学历的；

3、55周岁以下，具有硕士研究生以上学历的

4、大中专学生来沈阳求职免费入住人才驿站10天！

5、推出全国首创“订单”博士模式，即在读博士生和沈阳用人单位签订意向后沈阳一个月给予2000元补贴，给予连续3年的相关补贴。

四个字“求贤若渴”、“求才心切”！

这正好是一个现实的例子，我现在就运用《买房？再等等！》提到的看人口流入的真实数据（净流入），来分析一下沈阳：

我们先看一下近年来沈阳市户籍人口自然增长变化的情况：

总户籍人口在12年间上升了36万人，平均1年3万，这对于东北唯一一个超大型城市来说，增长的速度有点太缓慢了，虽然总体人口在上升。

我们再看一下近年来沈阳市场户籍人口机械增长变化情况:

我们从这张统计数据中发现，近年来有持续的增长，但沈阳人口增加的速度明显变慢，你看2012-2015年间迁入人口的增长率下滑的太明显了，都应该出“蓝色警报”了！

下图：近年沈阳市场常住人口增长率变化情况

这是截止2016年的数据，数据与2017年止没什么大的变化，常住人口的增速已经有非常明显的滑坡。

结论，外来常住人口的增速在13年中持续下滑，仅2016年统计到的常住人口仅增加1000来人，基本上滑到底了，用惨不忍睹有点夸张，但也并不为过！

这说明沈阳这座城市对外地人吸引力明显下降！

我这里说明一下，吸引外地人去沈，当然要有“快来吧，我们这里赚钱”的口号和与此相对应的“胡萝卜”，比如沈阳国际软件园董事长赵久宏说的：在高端装备、军工、汽车等行业具有领先优势；近年来，机器人、IC装备、生物制药、软件等新兴产业发展迅猛。沈阳比较优势突出，房价在中部、东部地区的省会城市中，几乎排在最后。（暗示咱家房价便宜，你来了咱有高上大的工作）

而且他也暗示，本地区开发的产品也有价格优势，比如“一款复杂软件，在北京研发成本可能达到3000-4000万元，在沈阳最多1000-1500万元。”（这是招商的口号，成本低利润大，但也透露出了员工很可能工资低的信号）

当然，沈阳的“中专学历即可零门槛落户”政策能推行多久？还要看多个方面

简单说，有内部环境和外部环境

先看内部环境：

1、人才请进来，除了给补贴安顿后方外，还要给人才可施展可发展的空间，这是至关重要的，所以要有一个宽松的用人环境，大搞裙带关系、官僚主义的不行！用人环境会好吗？这是一个疑问！

2、招商的人才进来，要有一个健康的政商环境，如果只有产品的开发成本低，但附加的是产品之外的额外成本，那么降低产品开发成本的吸引力也就大大降低！（网上很多视频似乎……）

再看外部环境：

随着朝鲜的去核化关注经济民生的政策转变来看，沈阳有可能会带来经济的加速度，但存在不确定变数，取决于后续的朝美会谈的结果，韩国不用说了，受朝鲜的影响很大，这一点以看朝鲜的变化为主！

俄罗斯、日本等国的经济好转，可能会给沈阳带来一些亮点，但并不乐观，俄罗斯深陷叙利亚泥潭，已经是焦头烂额了，日本有可能，因为其国内老龄化会带来一些新产业需要外部的支持！

总之，因为这次落户政策的调整沈阳应该会增加净流入人口的数量，会带来一部分沈阳的房地产业的改善，但是做为个人（也包括投资者）来讲，你除了买房，你不考虑后面的可持续发展吗？

话说，你的工作能力如果施展不开，不踏实，没安全感，那即便再便宜的房子，你也住得不舒服吧？

今天用了《人在囧途》的照片，不知道沈阳会不会拍一部《沈囧》来宣传沈阳，会吗？

一个当年唱着“1997快点到吧……这样我就可以去香港啦”的沈阳，一个当年与香港比肩的沈阳，会吗？

值得期待！