买房记（12）提取公积金

如前所述，省城买房无法使用本地公积金贷款，因为该房产没有在本地备案。只好在省城公积金贷款，可是却无法对冲，只能用自己的钱还款，然后每年提取一次公积金来提前部分还本金。

8月，公积金贷款合同寄过来了，从这个月开始还贷，首月还款8800元。

今天拿了合同和资料去公积金中心，办理提取事宜。楼下大厅和院子里排了长长的队伍，是充燃气费的，热闹非凡。二楼的公积金中心正好相反，冷冷清清，一个人也没有。

工作人员很热心，帮助我在手机APP上操作，并上传了证件、借款合同、还款证明等照片，说由于是异地贷款，提取的金额不用打到公用还款账户，可以打给个人任意账户，供个人自由支配，这是一喜，首付有借姐妹的钱，可以用其中的一部分还了。

问工作人员可以取多少，她告诉我可以全部提取，包括零头，这是二喜。之前说的需要留足还款额的几倍之类，在异地提取还款面前通通不管用。

留了四千元零头，取出18万公积金，还了私人借款10万，还余8万，是用它来提前还贷还是留着应急呢？还没考虑好。月还款额高，工资收入所剩无几，每年还要交三万多的保险，本来觉得不卖现在的住房无法生存，这余额放在那里，心里有些底气，觉得房子暂时卖不掉也不至于捉襟见肘了。

正想着，那姑娘说，请您看一下钱到账没。我很诧异，现在办事效率这么快吗，赶紧翻看手机银行，哇，果然已经到账了。看来中心近期便民惠民政策落实得比较到位，从申请到审批到提取，不到半小时时间，这在以前是做梦想不到的。

那姑娘告诉我，公积金满一年才能提取一次，这点之前咨询过，之前买房也操作过。她说明年还是在手机上提取，不过需要他们提供查询的剩余贷款金额，所以还是去中心办理比较方便，我答应了。

这下，了却了一桩大事。接下来就是等停摆结束咨询省城公积金中心，如果提前还款该如何操作。

回家后，在个人所得税APP上，输入贷款合同号，不知道二套房贷款能否计入，扣除一部分，希望本年度能省点税。

又查询了一下，说今天至明年期间还款额度早大于这次提取的金额，下一年才能提取公积金，这样的话，这8万块钱是必须要还了。又在贷款计算器上算了一下，多还这八万，每月房贷少八百多元，总利息也会少不少。

省城公积金停摆了，打12939咨询电话，找人工服务才发现今天是周末，人家周一才上班。但愿也可以手机操作或者远程申请提前还贷，方便省事，可千万别让一趟趟两头跑才好。

这就是异地贷款的弊端，明明公积金里有钱还得先贷款，再把公积金取出来，再去办理提前还贷，过程比较麻烦。

不过，不管怎样，结果总是好的。时间过得很快，趁着这美好的时光，过一段紧日子，相信一切都会好起来。

王木春老师镜头下的海